Voll vermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit 4 Einheiten

46483 Wesel

568.000 €

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_49251

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 135 m²

Wohnfläche: 184 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Wesel, nur wenige Schritte von der beliebten Fußgängerzone entfernt, präsentiert sich dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Potenzial.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Durch die vollständige Vermietung profitieren Sie bereits ab dem ersten Tag von laufenden Erträgen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

105.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1952

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wesel, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A57 sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte der Region. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage macht diesen Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen per E-Mail zu. Sollte die Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, vereinbaren wir anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre E-Mail-Adresse, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer für Rückfragen. Diese Immobilie passt nicht ganz zu Ihnen? Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder denken darüber nach? Ob zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt: Wir beraten Sie gerne persönlich, ehrlich und marktgerecht. Ihre kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie hier: https://vrella.century21.de/bewerten Bei CENTURY 21 Vrella Immobilien profitieren Sie von regionaler Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und persönlicher Begleitung durch IHK-geprüfte und TÜV-zertifizierte Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.