Modernes Familienhaus mit außergewöhnlich viel Wohnraum

47574 Goch

410.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_49361

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 401 m²

Wohnfläche: 183.6 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses kernsanierte Mittelhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine moderne Gestaltung auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von rund 183,60 m² bietet die Immobilie deutlich mehr Platz, als man von außen vermuten würde.

Bereits beim Betreten wird deutlich, wie aufwendig und hochwertig dieses Haus modernisiert wurde. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistern wird.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

180.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Goch. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten beste Voraussetzungen für Familien. Die Gocher Innenstadt ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen, die Autobahn A57 sowie den Bahnhof Goch. Dadurch sind die umliegenden Städte und die Niederlande bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

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