Viel Haus fürs Geld: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Weil-Haltingen

79576 Weil

325.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_48943

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 310 m²

Wohnfläche: 114 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Wichtigste:

* Freistehendes Einfamilienhaus * Ruhige Sackgassenlage * Ca. 310 m² Grundstück * Ca. 114 m² Wohnfläche * Fünf Zimmer * Drei Schlafzimmer * Südwestbalkon * Zwei Terrassen * Garten und Vorgarten * Großzügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * Blick auf Wiesen und Felder * Massive Garage und Carport * Bis zu zwei zusätzliche Stellplätze * Gaszentralheizung * Sanierungsbedürftiger Zustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch

407.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1981

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Familienfreundliche Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Der Kindergarten Kirschenstraße liegt nur ca. 150 m entfernt, die Hans-Thoma-Schule erreichen Sie nach rund 510 m. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Ein Netto-Markt liegt etwa 270 m, eine Bäckerei ca. 320 m entfernt. Damit sind Kindergarten, Schule und die wichtigsten Besorgungen bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Haltingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Weil am Rhein, Lörrach, Basel und Freiburg. Der Bahnhof Haltingen bietet Regionalzugverbindungen auf der Rheintalstrecke in Richtung Basel und Freiburg. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und nach Basel. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 schnell erreichbar. Die Basler Innenstadt, das französische Elsass und der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sind dadurch gut angebunden. Die grenzüberschreitende Tramlinie 8 verbindet Weil am Rhein zudem direkt mit Basel.

Ausstattung

2 fach isolierverglaste Holzfenster Parkett, Fliesen, Teppich

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können. Neugierig geworden? Jetzt alle Details entdecken. Fordern Sie das vollständige Original-Exposé an – inklusive echter Originalfotos, genauer Adresse und aller wichtigen Informationen zur Immobilie. Wir senden es Ihnen schnell und unkompliziert zu. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage melden wir uns zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich bearbeiten und von telefonischen Kontaktaufnahmen bitten abzusehen. Original-Exposé jetzt kostenfrei anfordern!