Herzenswärme im Eigenheim: Romantik pur in dieser DHH m. gr. Garten Albbruck-Buch
79774 Albbruck-Buch
319.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_33999
Zimmer: 4.5 Zimmer
Grundstücksfläche: 684 m²
Wohnfläche: 104 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte im Baujahr 1961 bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca.684 m² und einer Wohnfläche von ca.104 m² präsentiert sich die Immobilie als ideales Familienrefugium oder romantische Oase für Paare inmitten der naturnahen Umgebung von Albbruck-Buch.
Energieausweis
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Albbruck-Buch. Die nächste Bushaltestelle ist nur circa 250 m entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Kita und Grundschule in Albbruck-Buch sind bequem in circa 500 m zu Fuß erreichbar. Weitere Annehmlichkeiten des Ortes, wie z.B. Gastronomie sind ebenfalls in der Nähe. Albbruck hat gesamt eine Einwohnerzahl von ungefähr 7500 Einwohner (Ortsteil Buch ca. 1500 Einwohner). Verkehrsanbindung: • Bahnhöfe: Der Bahnhof Albbruck liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine reibungslose Anbindung an das regionale Schienennetz. • Autobahnen: Die Autobahnen sind gut erreichbar. Die A98 führt in Richtung Süden und verbindet Albbruck-Buch mit den größeren Städten der Region sowie der Schweiz. • Flughäfen: Für Reisende ist der Weg zum Flughafen nicht weit. Internationale Flugverbindungen sind über den Flughafen Zürich in der benachbarten Schweiz oder den Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg gut erreichbar. Natur und Freizeit: Albbruck-Buch beeindruckt durch seine Nähe zur Natur. Die malerische Umgebung des Schwarzwaldes lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Sonstige Angaben
Natur und Freizeit: Albbruck-Buch beeindruckt durch seine Nähe zur Natur. Die malerische Umgebung des Schwarzwaldes lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die leichte Hanglage des Grundstücks eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung des Gartens und der Außenbereiche. Infrastruktur und Bildung: Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ein weiterer Vorteil von Albbruck-Buch. Kita und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Familienfreundlichkeit des Ortes unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Fazit: Albbruck-Buch ist ein Ort, der romantische Idylle mit einer guten Verkehrsanbindung vereint. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, einfacher Erreichbarkeit von Bahnhöfen, Autobahnen und Flughäfen sowie der Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Paare, Familien und Naturliebhaber. Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.