Herzenswärme im Eigenheim: Romantik pur in dieser DHH m. gr. Garten Albbruck-Buch

Diese charmante Doppelhaushälfte im Baujahr 1961 bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca.684 m² und einer Wohnfläche von ca.104 m² präsentiert sich die Immobilie als ideales Familienrefugium oder romantische Oase für Paare inmitten der naturnahen Umgebung von Albbruck-Buch.

• Neue Pellets-Heizung installiert 2019 für effiziente Wärmeversorgung • Neue Laminatböden mit Trittschalldämmung von 2018 für gehobenen Wohnkomfort • Moderne Einbauküche in Betonoptik aus 2019 für kulinarische Freuden • Neuer Schwedenofen im Wohnzimmer von 2021 für gemütliche Abende • Alle Heizkörper und Heizleitungen Erstinstallation in 2019 für verbesserte Energieeffizienz • Ein Dachzimmer isoliert und ausgebaut für zusätzlichen Wohnraum • Dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2012 für optimale Isolation • Garage im Untergeschoss des Hauses für praktisches Parken • Gartenschopf für zusätzlichen Stauraum • Zwei Außenstellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten (Potential für noch mehr Stellplätze) • Insgesamt 4,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Großes Ausbaupotenzial im Speicher mit mittlerer Raumhöhe von 2,53 m • Praktischer Keller mit geräumiger Werkstatt, ideal für handwerkliche Projekte • Waschküche, Vorratsraum und Heizraum für zusätzliche Annehmlichkeiten Internet über RST Albbruck 40 Mbit/s Die Immobilie ist bezugsfertig!

Der Garten ist in leichter Hanglage angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Ein geschmackvoller neuer Holzzaun umrahmt das Grundstück und verleiht ihm eine ansprechende Optik.

Ein IPC-Container sammelt Regenwasser zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie eine zweite Terrasse, die Platz für beispielsweise einen Jacuzzi bietet – perfekt für entspannte Stunden zu zweit.

Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme des Baujahres mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in naturnaher Lage. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Garten und das Potenzial des Speichers machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.

Wir haben einige Räume für Sie digital renoviert (Digitales Homestaging) um Ihnen eine „Vision“ zu präsentieren, wie Ihr Traumhaus in Zukunft aussehen könnte.