VERKAUFT! Gepflegtes Zweifamilienhaus m. drei Garagen in Wehr-Öflingen
79664 Wehr
560.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_22965
Zimmer: 10 Zimmer
Grundstücksfläche: 1222 m²
Wohnfläche: 165 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Familientraum! Gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten und drei Garagen in Wehr-Öflingen
Energieausweis
Lage
Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Wehr mit gesamt ca. 15.000 Einwohnern. Der Naturpark Südschwarzwald ist eine der schönsten und meist besuchten Erholungsregionen Deutschlands. Insbesondere durch den Wehratal-Erlebnispfad erfüllt die Stadt Wehr ihre Funktion als eines der Tore zum Naturpark. In Wehr finden Sie außerdem eine gute kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Infrastruktur, sowie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Der Wehrer Ortsteil Öflingen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verfügt zusätzlich zu seinem charmanten dörflichen Charakter ebenfalls über sämtliche Einrichtungen wie KiTAs, Gemeinschaftsschule, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Bahnhaltestelle Wehr-Brennet (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden. Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Bad Säckingen und Rheinfelden (ca. 15 Autominuten Entfernung). Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5 Hamburg-Basel) führt bis 15km vor die Stadt Wehr-Öflingen. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 35km entfernt.
Sonstige Angaben
Der große Garten auf der Ostseite des Anwesens bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Bisher sind bereits ein kleineres Gartenhäuschen (2012) und ein größeres Party-Gartenhaus inkl. Küche und Toilette, sowie Schwedenofen vorhanden. Entspannen Sie sich in der Hängematte mit schönem Blick auf den kleinen Gartenteich. Genießen Sie die beschauliche Atmosphäre und Ruhe vom Strandkorb unter dem großen Kirschbaum aus und lassen Sie Ihren Blick über die großzügige gepflegte Gartenanlage mit einem schönen Baumbestand und großen Rasenflächen und Blumenbeeten schweifen. Auf dem Grundstück befinden sich angebaut an das Haus eine Doppelgarage (1964), so wie eine freistehende Einzelgarage (2000). Außerdem befindet sich ein Aussenstellplatz direkt vor dem Eingang in den ausgebauten Keller. Die Kunststoff-Fenster der gesamten Immobilie wurden größtenteils 1996 zweifach isolierverglast. Über die gesamte Zeit seit Erbauung des gesamten Anwesens wurde dieses stetig renoviert, technisch erneuert und liebevoll von der Familie gepflegt.