Bezugsfertige DHH m. EBK, ELW, Garage und Garten m. Pool in Nollingen

Die harmonische frisch renovierte Doppelhaushälfte in der begehrtesten Villengegend von Rheinfelden wurde im Baujahr 1995 auf einem Grundstück von 311m2 errichtet. Diese ansprechende und familienfreundliche Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit guter Verkehrsanbindung im beliebten Stadtteil Rheinfelden-Nollingen (Vogelsang) in der Nähe des Kreiskrankenhauses. Das Haus verfügt über 7,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 152 m2 (Hauptwohnung 99 m2 + 53 m2 Einliegerwohnung). Außerdem stehen Ihnen noch ca. 25 m2 Nutzflächen zur Verfügung. Die schöne Immobilie wird mit Erdgas (Buderus 2022) und Solarthermie (2022) beheizt.

Neben dem schönen Vorgarten stehen Ihnen auf der einen Seite der Stellplatz und auf der anderen Seite die Garage mit Segmenttor zur Verfügung. Der Zugang in Ihr neues Zuhause erfolgt durch eine neue geschmackvolle Sicherheits-Haustür mit Glaseinsatz. Im Flur befindet sich das frisch renovierte helle innenliegende Gäste-WC und ein Garderobenbereich. Im weiteren Verlauf erreichen Sie den offenen Essbereich mit schönem Erkeranbau vor der Küche. Die neue weiße Landhaus-Einbauküche (2022) ist mit hochwertigen neuen Siemensgeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Induktionskochfeld und Fragranitspüle) ausgestattet.

Das anschließende mit Vinyl ausgelegte gemütliche Wohnzimmer ist mit direktem Zugang zum hell gefliesten Südbalkon versehen, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in Ihren großzügigen Garten genießen dürfen. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss (Gauben) der schönen Doppelhaushälfte. Diese Etage ist mit vier Schlafzimmern und einem schönen Familienbadezimmer bestückt. Das innenliegende Dusch- und Wannenbad (Duschwanne: niedrige Einstiegstiefe) wurde 2009 renoviert und ist zusätzlich mit WC, WB und einer Handtuchheizung, so wie hellen Fliesen und Edelputz versehen worden. Im Dach steht Ihnen ein Speicher zur sauberen und trockenen Aufbewahrung zur Verfügung.

Im hellen Untergeschoss mit großen Fensterflächen erreichen Sie nach einem Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner) die geschmackvolle 2015 vollständig renovierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese besteht aus einer gemütlichen Einbauküche, so wie einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem schönen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten mit Zisterne zur Bewässerung.