RESERVIERT! DHH m.ELW, Garage, Stellpl. u.Garten Rheinfelden-Nollingen
79618 Rheinfelden
595.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_24755
Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 311 m²
Wohnfläche: 152 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Die harmonische Doppelhaushälfte wurde im Baujahr 1995 auf einem Grundstück von 311m2 errichtet. Diese ansprechende und familienfreundliche Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit guter Verkehrsanbindung im beliebten Stadtteil Rheinfelden-Nollingen (Vogelsang) in der Nähe des Kreiskrankenhauses. Das Haus verfügt über 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 152 m2 (Hauptwohnung 99 m2 + 53 m2 Einliegerwohnung) Außerdem stehen Ihnen noch ca. 25 m2 Nutzflächen zur Verfügung. Die interessante Immobilie wird mit Erdgas beheizt.
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüber-schreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Rheinfelden-Nollingen hat ca. 3000 Einwohner. Verkehrsanbindung: Zwei Bushaltestellen in ca. 5 Gehminuten erreichbar A 861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe) Bahnhof Rheinfelden Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Entfernungen: Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861). 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse 15 Autominuten nach Basel Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben.
Sonstige Angaben
Daten im Überblick: Objektnummer: C21_THOF_24755 Baujahr 1995 Wohnfläche ca. 152 m2 Zimmer 7 Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Gäste-WC 1 Einbauküche 2 Garage 1 Stellplatz 1 Besonderheiten: Begehrte Lage! Einliegerwohnung Großer Garten Garage+Stellplatz Balkon Bezugsfertig Heizung: Gas, zentral Energieausweis: E Ausstellungsdatum: 17.12.2021 Mieteinnahme ELW (Vertrag 04.06.2021) KM: 520€ + NK Vorauszahlung 146€ = WM 666€ Kaufpreis 595.000,- EUR inkl. Garage+Stellplatz Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.