RESERVIERT! DHH m.ELW, Garage, Stellpl. u.Garten Rheinfelden-Nollingen

Die harmonische Doppelhaushälfte wurde im Baujahr 1995 auf einem Grundstück von 311m2 errichtet. Diese ansprechende und familienfreundliche Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit guter Verkehrsanbindung im beliebten Stadtteil Rheinfelden-Nollingen (Vogelsang) in der Nähe des Kreiskrankenhauses. Das Haus verfügt über 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 152 m2 (Hauptwohnung 99 m2 + 53 m2 Einliegerwohnung) Außerdem stehen Ihnen noch ca. 25 m2 Nutzflächen zur Verfügung. Die interessante Immobilie wird mit Erdgas beheizt.

Neben dem schönen Vorgarten stehen Ihnen auf der einen Seite der Stellplatz und auf der anderen Seite die Garage mit Segmenttor zur Verfügung. Der Zugang in Ihr neues Zuhause erfolgt durch eine hochwertige Sicherheits-Haustür mit Glaseinsatz. Im Flur befindet sich das Gäste-WC und ein Garderobenbereich. Im weiteren Verlauf erreichen Sie den offenen Essbereich mit schönem Erkeranbau vor der Küche. Die Echtholz-Einbauküche ist mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Geschirrspüler und Edelstahlspüle ausgestattet.

Das anschließende mit Parkett ausgelegte gemütliche Wohnzimmer ist mit direktem Zugang zum hell gefliesten Südbalkon versehen, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in Ihren großzügigen Garten genießen dürfen. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss (Gauben) der schönen Doppelhaushälfte. Diese Etage ist mit vier Schlafzimmern und einem geschmackvollen Familienbadezimmer bestückt. Das innenliegende Dusch- und Wannenbad (Duschwanne: niedrige Einstiegstiefe) wurde 2009 renoviert und ist zusätzlich mit WC, WB und einer Handtuchheizung, so wie hellen Fliesen und Edelputz versehen worden.

Im hellen Untergeschoss mit großen Fensterflächen erreichen Sie nach einem Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner) die geschmackvolle 2015 vollständig renovierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese besteht aus einer heimeligen Einbauküche mit Essplatz, so wie einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem schönen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten mit Zisterne zur Bewässerung.

Im Garten befindet sich eine weitere große Terrasse (2018) mit genug Platz für Mensch und Tier. Eine praktische und ansprechende Eck-Gartenhütte (2019) sorgt für die sauberere und trockene Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte.

Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach verglast. Die Böden der schönen Immobilie sind mit pflegeleichten Fliesen, Vinyl, Parkett und Laminat ausgelegt. Auf jeder Etage sind nützliche Abstellkammern vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Die Internetgeschwindigkeit beträgt 100 mbit. Die Liegenschaft ist mit Satellitenfernsehen ausgestattet.