Ruhiges u. zentrales REH m. Garten u. Carport in LÖ-Hauingen

Das gepflegte Reihenendhaus wurde 1980 auf einem Grundstück von ca. 228m2 errichtet und befindet sich im „Dorf an der Sonne“ in grenznaher Lage zur Schweiz. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer (plus Küche, Gäste-WC und 2 Tageslicht-Bäder) mit ca. 143m2 Wohnfläche. Die Immobilie wurde stetig optimiert. So wurden z. B. Vollwärmeschutz, Einbauküche, Bäder, Böden, Türen, Garten/Terrasse modernisiert. Im Jahre 2003 wurde die Buderus-Gasheizung neu eingebaut, die jährlich vom Fachbetrieb gewartet wird. Zwei Balkone und ein Carport m. Strom- und Wasseranschluss sowie die sonnige Lage in der ruhigen Anliegerstraße runden das attraktive Angebot dieser Liegenschaft ab.

Wenn Sie das gut geschnittene Haus betreten, gelangen Sie durch die moderne Haustür (2015) über einen Flur mit Gäste-WC (2012) und ausreichend Platz für Ihre Garderobe in den großzügigen offenen Essbereich, welcher eine harmonische Verbindung zwischen der Küche und dem Wohnbereich schafft. Die geschmackvoll gestaltete Maß-Einbauküche, welche mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist, verfügt über ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank, Spülmaschine sowie Edelstahl-Spüle und Dunstabzug (2021) und sogar noch über einen möglichen Frühstücksplatz.

Der attraktive offene Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterfronten und den Blick in den herrlichen Garten lichtdurchflutet und großzügig und verfügt auch an warmen Sommertagen über ein angenehmes Raumklima. Der schön gestaltete und große „Ambiente-Garten“ auf der Westseite des Hauses bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um sich zu erholen und zu entspannen. So wurde 2012 die große Design-Flor Terrasse (2020 Seitenmarkise) und 2020 ein zusätzlicher Freisitz im Garten angelegt. Der Garten verfügt über ein Gardena-Bewässerungs-System (2021). Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein praktischer Geräte-/Fahrradschopf m. Stromanschluss (2002).

Über eine offene Massivholztreppe erreichen Sie im Obergeschoss drei Schlafzimmer (bzw. Gäste- o. Kinderzimmer), von denen zwei über einen Zugang zum West-Balkon mit herrlicher Aussicht in den Garten verfügen. Auf dieser Etage befindet sich auch das moderne Tageslicht-Familien-Badezimmer, welches mit einer 6-eckigen Badewanne, Raindance-Dusche m. Glaswand, WC, WB und Handtuchheizung ausgestattet ist.

Im ausgebauten Dachgeschoss der schönen Immobilie befinden sich zwei weitere Schlafräume (oder Kinderzimmer bzw. Homeoffice mit DL-Fenstern) und das zweite Tageslicht-Badezimmer mit DL-Fenster (2013), WC, WB und Glasdusche (2011). Von den Schlafräumen mit bodentiefen Fensterfronten aus haben Sie Zugang zum überdachten Westbalkon, auf dem Sie nach Feierabend bei einem guten Tropfen den Sonnenuntergang genießen dürfen.