Charmante große Doppelhaushälfte m. Garten und Loggia zentral in Wehr

"Ein Rohdiamant"! Die heimelige sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Wehr wurde im Jahre 1898 (Ausbau OG 1981) auf einem Grundstück von ca. 261m2 errichtet und befindet sich in zentraler Lage in Wehr. Erfreuen Sie Sich sich an der unmittelbaren Nähe zur vollständigen Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten der Innenstadt von Wehr und auch der Nähe zum nahegelegenen idyllischen Flußlauf der Wehra. Das Haus verfügt über 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 194m2. Diese verteilt sich über zwei Vollgeschosse: Das Erdgeschoss mit Garten und Terrasse auf der Westseite, sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Ost-Loggia. Das spannende Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großen zweistöckigen Speicher bis zu 4,20m Raumhöhe (ehem. Heubühne) mit viel Ausbaupotential. Es wird mit Öl (BJ 1981) beheizt und wurde 2002 neu verputzt. Zuletzt wurden 2010 eine neue Aluminium-Haustür und neue Fensterläden eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit dem benachbarten Kaminzimmer (Esszimmer) mit historischem Kachelofen mit Sitzbank von dem aus Sie einen weiteren Raum (z.B. Spielzimmer) erreichen. Direkt neben dem Kaminzimmer befindet sich auch die Wohnküche mit einem historischem Holzherd. Über einen Flur gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und WB. Im weiteren Verlauf befindet sich ein großer Raum mit Wendeltreppe zum Obergeschoss. Von hier haben Sie einen Durchgang mit Zugang zum Gewölbekeller mit Naturboden und im weiteren Verlauf auch ein Gäste-WC und einen Zugang zum Garten.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss (keine Schrägen). Diese Etage verfügt über einen großen Flur, eine Einbauküche mit Zugang zur gefliesten Ost-Loggia. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt vier mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, WB.

Der großzügige Speicher lässt Ihnen viel Gestaltungsspielraum und kann beispielsweise als Dachstudio ausgebaut werden.

Allgemein ist das schöne Anwesen etwas „in die Jahre gekommen“ und darf gerne nach Ihren Vorstellungen saniert werden um wieder in neuem Glanze zu erstrahlen.

Die Böden im EG sind größtenteils mit Fliesen, Laminat und Holzdielen ausgelegt und die Wände verputzt. Die Bäder sind gefliest. Die Holzfenster sind sanierungsbedürftig.

Wir haben einige Räume für Sie digital renoviert (Fotos Homestaging) um Ihnen eine „Vision“ zu präsentieren, wie Ihr Traumhaus in Zukunft aussehen könnte.