Charmante große Doppelhaushälfte m. Garten und Loggia zentral in Wehr
79664 Wehr
320.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_27390
Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 261 m²
Wohnfläche: 194 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
"Ein Rohdiamant"! Die heimelige sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Wehr wurde im Jahre 1898 (Ausbau OG 1981) auf einem Grundstück von ca. 261m2 errichtet und befindet sich in zentraler Lage in Wehr. Erfreuen Sie Sich sich an der unmittelbaren Nähe zur vollständigen Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten der Innenstadt von Wehr und auch der Nähe zum nahegelegenen idyllischen Flußlauf der Wehra. Das Haus verfügt über 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 194m2. Diese verteilt sich über zwei Vollgeschosse: Das Erdgeschoss mit Garten und Terrasse auf der Westseite, sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Ost-Loggia. Das spannende Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großen zweistöckigen Speicher bis zu 4,20m Raumhöhe (ehem. Heubühne) mit viel Ausbaupotential. Es wird mit Öl (BJ 1981) beheizt und wurde 2002 neu verputzt. Zuletzt wurden 2010 eine neue Aluminium-Haustür und neue Fensterläden eingebaut.
Energieausweis
Lage
Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Wehr mit insgesamt ca. 15.000 Einwohnern. Der Naturpark Südschwarzwald ist eine der schönsten und meist besuchtesten Erholungsregionen Deutschlands. Insbesondere durch den Wehratal-Erlebnispfad erfüllt die Stadt Wehr ihre Funktion als eines der Tore zum Naturpark. In Wehr finden Sie außerdem eine gute kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Infrastruktur, sowie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen (KITAs, Gemeinschaftsschule, Realschule, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben). Sportanlagen wie Fußballplatz, Frei- und Hallenbad, Minigolfanlage und Tennisplätze sind in 5 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäften, Drogerie und Ärztehaus ist in 1 Gehminute erreichbar. Stadtmitte mit Gastronomien in 5 Gehminuten. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 20 min. die Bahnhaltestelle Wehr (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt und in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Bad Säckingen und Rheinfelden (ca. 15 Autominuten Entfernung). Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5 Hamburg-Basel) führt bis 15km vor die Stadt Wehr. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 35km entfernt.