Ein Zuhause für Macher: DHH mit großen Garagen und viel Freiraum in Rheinfelden-Eichsel

79618 Rheinfelden

399.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_48941

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 1121 m²

Wohnfläche: 155 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Viel Platz für Familie, Handwerk und Tiere in Rheinfelden-Eichsel

Diese hübsch renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 155 m² Wohnfläche, ca. 197 m2 Nutzfläche und einem großzügigen ca. 1.121 m² Grundstück bietet sie viel Raum für Familien, Tierfreunde, Handwerker oder Selbstständige. Saniert 1980, 2015 und 2017. Großzügiges Ausbaupotential im angebauten Schopf.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

288.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1922

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Holz und Hackschnitzel

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Lage – naturnah wohnen in Rheinfelden-Eichsel Eichsel ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Rheinfelden (Baden) und liegt auf dem landschaftlich reizvollen Dinkelberg, rund acht Kilometer vom Rheinfelder Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern sowie Spazier- und Wanderwegen geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Für Familien besonders interessant: In Eichsel befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Außenstelle der Dinkelbergschule, die räumlich miteinander verbunden sind. Rheinfelden bietet vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, unter anderem in der Innenstadt und im Gewerbegebiet Schildgasse. Durch die Lage im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich ist die Region auch für Berufspendler und grenzüberschreitend tätige Arbeitnehmer attraktiv. Die Immobilie verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Rheinfelden.

Ausstattung

2015 dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden 2015 Böden-Decken-Wände (Böden: Fliesen und Vinyl; Wände verputzt und Spanndecken) Glasfaseranschluss 2015 Stückholzheizung und Solarthermie

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können. Neugierig geworden? Jetzt alle Details entdecken. Fordern Sie das vollständige Original-Exposé an – inklusive echter Originalfotos, genauer Adresse und aller wichtigen Informationen zur Immobilie. Wir senden es Ihnen schnell und unkompliziert zu. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage melden wir uns zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich bearbeiten und von telefonischen Kontaktaufnahmen bitten abzusehen. Original-Exposé jetzt kostenlos anfordern!