RESERVIERT - Ein Zuhause für Macher: DHH mit großen Garagen und viel Freiraum in Rheinfelden-Eichsel

Viel Platz für Familie, Handwerk und Tiere in Rheinfelden-Eichsel

Diese hübsch renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 155 m² Wohnfläche, ca. 197 m2 Nutzfläche und einem großzügigen ca. 1.121 m² Grundstück bietet sie viel Raum für Familien, Tierfreunde, Handwerker oder Selbstständige. Saniert 1980, 2015 und 2017. Großzügiges Ausbaupotential im angebauten Schopf.

Das Grundstück grenzt an weitläufige landwirtschaftliche Grünflächen und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Terrasse, Laube und Loggia schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.

Raumaufteilung: ERDGESCHOSS Wohnzimmer Esszimmer 2015 offene Maß Einbauküche mit Essbar 2015 modernisiertes Badezimmer direkter Zugang zu Garage und Garten

OBERGESCHOSS zwei Kinderzimmer Schlafzimmer Ankleide Loggia

DACHGESCHOSS großzügiges Dachstudio Südgaube mit schöner Fernsicht Raumhöhen bis ca. 3,90 m vollständiger Ausbau im Jahr 2017

Ausstattung und Modernisierungen: 2015 Stückholzheizung 2015 Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung 2015 Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss 2015 dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden 2017 dreifach verglastes Gaubenfenster Süd 2015 Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen im Jahr 2015 2015 Innendämmung auf der Nord- und Südseite 2017 Kompletter Dachausbau mit Dachgeschossdämmung ca. 20 cm Glasfaseranschluss Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens im Esszimmer

Das Badezimmer wurde 2015 saniert und verfügt über eine große Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC.

Weitere Vorteile: zwei extrabreite, massive Garagenplätze mit zusätzlicher Bühne zwei Schopf- beziehungsweise Abstellbereiche drei Außenstellplätze teilweise unterkellert mit Gärkeller überwiegend Fliesen- und Vinylböden verputzte Wände und moderne Spanndecken

Eine besondere Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für eine junge Familie, Handwerker, Tierhalter oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.