Platzwunder mit Carport, Hof & Scheune: Ihr neues Familienglück mit eingebautem Miet-Zuschuss!

66292 Walpershofen

269.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ABEY_49913

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 772 m²

Wohnfläche: 172 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Platzwunder mit Historie: Ihr Familienglück mit eingebautem Miet-Zuschuss!

Schön, dass Sie reinschauen. Ich bin’s wieder, Ihr Makler mit Leidenschaft für Häuser mit Charakter. Suchen Sie ein Zuhause mit Seele, viel Platz für Hobbys und einer cleveren Finanzierungshilfe? Dann kommen Sie mal mit!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

259.69 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1880

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Idyllische Tallage trifft perfekte Anbindung: Ihr Heimathafen im Köllertal Stellen Sie sich vor, Sie erwachen morgens und das Erste, was Ihr Blick streift, ist das sanfte Grün des Köllertals. Diese Immobilie liegt eingebettet in der charmanten und geschichtsträchtigen Gemeinde Walpershofen, wo das Leben noch einen herrlich entspannten Takt schlägt. Wenn Sie hier auf Ihrem großzügigen Areal den ersten Kaffee des Tages genießen, während der Blick über die malerische Umgebung schweift und die Sonne langsam die Naherholungsgebiete vor Ihrer Haustür küsst, wissen Sie genau: Hier bin ich angekommen. Doch so wunderbar entschleunigt sich das Leben in dieser traditionsreichen Gemeinde anfühlt, so erstaunlich nah sind Sie am Puls der Region. Die direkte Nachbarschaft zum Kernort Riegelsberg und die hervorragende Infrastruktur im Köllertal machen den Alltag herrlich unkompliziert. Ob der schnelle Wocheneinkauf, Schulen, Kindergärten oder die ärztliche Versorgung – alles, was das Herz begehrt, ist in wenigen Minuten erreicht. Für Berufstätige, Pendler und Entdecker ist diese Lage ein echter strategischer Glücksgriff: Durch den unschlagbaren Anschluss an die Saarbahn sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Landeshauptstadt Saarbrücken – ganz ohne Parkplatzstress. Gleichzeitig sorgen die schnellen Wege zu den Autobahnen A1 und A8 für eine perfekte Vernetzung in alle Richtungen. Es ist die seltene Kombination aus einem ruhigen, vielseitigen Rückzugsort in einer gewachsenen Gemeinschaft

Ausstattung

Baujahr 1880 ca. 172 qm Wohnfläche insgesamt ca. 772 qm Grundstücksfläche ca. 129 qm Nutzfläche insgesamt Insgesamt 6 Zimmer Lichtdurchfluteter Erker im Erdgeschoss Zwei vollwertige Badezimmer Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlicher Raumreserve Separate Werkstatt, die auch als uriger Wintergarten genutzt werden kann Separate, massive Scheune als Lager oder Atelier Separater Fahrradschuppen Separater Vorratsraum neben der Küche Solider Carport Großzügiger, gepflasterter Hof mit Stellflächen Teilunterkellert für kühle Lagerung von Vorräten Großer Vorgarten Eigentlicher Garten hinter dem Haus Ca. 25 qm große, sonnige Terrasse Sackgasse

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.