Vom Sandkasten bis zum Teenager-Reich: Das Zuhause, das Ihr Familienleben einfach mitmacht!

66809 Nalbach

229.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ABEY_50226

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 500 m²

Wohnfläche: 160 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Aussichtsreich mit Raum für alle Generationen: Ihr solides Charmestück von 1968 mit Weitblick!

Schön, dass Sie wieder reinschauen! Ich bin’s wieder, Ihr Makler mit Leidenschaft für Häuser mit Herz, Verstand und Substanz. Suchen Sie ein Zuhause, das flexibel mit Ihren Lebensplänen mitwächst, Platz für Kind, Kegel oder Oma bietet und Sie jeden Feierabend mit einem phänomenalen Weitblick belohnt? Dann kommen Sie mal mit!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

215.05 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Wohnen im Grünen am Fuße des Litermonts Willkommen in einer ruhigen, durch reines Wohngebiet geprägten Nachbarschaft im idyllischen Primstal! Hier, eingebettet in die sanften Hügel des saarländischen Landkreis Saarlouis, genießen Sie eine Wohnlage, die perfekte Erholung von der Hektik des Alltags bietet. Ein paar Schritte vor der eigenen Haustür offenbart sich ein wahres Paradies für Familien und Naturbegeisterte: Der nahegelegene Hausberg Litermont punktet mit traumhaften Ausblicken, dichten Mischwäldern und weit über die Region hinaus bekannten Premium-Wanderwegen. Das absolute Highlight für Kinder ist der dortige Walderlebnispfad mit Mitmach-Stationen, der kleine Entdecker mitten im Grünen begeistert. Trotz der behaglichen und naturnahen Atmosphäre müssen Sie im Alltag auf keinerlei Komfort verzichten. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf – von Bäckereien über Supermärkte bis hin zu Kitas, Schulen und Hausärzten – befinden sich im direkten Umkreis und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung kann sich sehen lassen: Die charmante Kreisstadt Saarlouis sowie die umliegenden Zentren sind über das gut ausgebaute Straßennetz und die rasch erreichbare Autobahn A8 zügig erreichbar. Sie wohnen somit angenehm zurückgezogen, sind aber dennoch bestens vernetzt. Ein ideales Pflaster, um Kinder unbeschwert aufwachsen zu lassen und den Feierabend im Grünen zu genießen!

Ausstattung

Baujahr 1968 Freistehende Bauweise ca. 500 qm Grundstücksfläche ca. 160 qm Wohnfläche ca. 64 qm Nutzfläche 7 Zimmer verteilt auf 3 Etagen Gepflegter Gesamtzustand Ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang über die Wohnung im 1. Obergeschoss Gedämmtes Dach Baujahr 1967 Fenster von 1978 Elektro 1967 Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Umbau zum Zweifamilienhaus Zwei Einbauküchen Zwei Badezimmer Balkon mit ca. 6,30 qm Grundfläche Terrasse mit ca. 28 qm Grundfläche Eigener Garten Unverbauter Weitblick Vollunterkellerung Große Waschküche im Kellergeschoss Zentralheizung (2004) auf Ölbasis Einzelgarage direkt am Haus Ruhige Wohnlage in freundlicher Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. *Transparenzpflicht nach Artikel 50 des EU AI Acts: Einige Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung optisch oder mittels KI angepasst (z. B. Belichtung, digitales Aufräumen, virtuelles Staging)