Viel Platz, großes Grundstück, viele Möglichkeiten – Einfamilienhaus in Velpke

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem ca. 611 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den wohnlichen Charakter und die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der vorhandene Kamin an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und verfügt über einen gemütlichen Essbereich.

Das Erdgeschoss verfügt über ein im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer. Darüber hinaus stehen mehrere weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Plus stellt das im Jahr 2020 erneuerte Harzer Dach dar. In diesem Zuge wurden auch die Dachfenster durch moderne Velux-Fenster mit elektrischen Jalousien ersetzt. Das Dach wurde zudem mit einer 140 mm starken Dämmung versehen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997.

Bei den Fenstern besteht teilweise noch Modernisierungsbedarf. Einige Fenster entsprechen noch dem älteren Baujahr und sollten perspektivisch erneuert werden. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie energetisch und optisch weiter an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Das ca. 700 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die gepflegte Gartenanlage und die großzügige Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Eine großzügige Immobilie mit viel Potenzial, einem schönen Grundstück und bereits wichtigen Modernisierungen – insbesondere Dach, Dämmung und Badezimmer wurden in den vergangenen Jahren aufgewertet. Gleichzeitig besteht noch Raum für individuelle Modernisierungswünsche.