Innenstadtlage trifft Privatsphäre – EFH mit geschütztem Garten nahe der Fußgängerzone

38518 Gifhorn

298.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ANBI_49341

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 585

Wohnfläche: 137

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem ca. 585 m² großen Grundstück viel Potenzial für Menschen, die den Charme bestehender Immobilien mit eigenen Wohnvorstellungen verbinden möchten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
235.90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
235,90 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und zentrumsnahen Wohnlage von Gifhorn und verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilien- und kleineren Wohnhäusern sowie kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Die Stadt überzeugt insgesamt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Charme und naturnahen Erholungsmöglichkeiten