Mehr drin als gedacht – Einfamilienhaus mit flexiblen Wohnmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 874 m² viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich das Haus auf mehrere gut nutzbare Räume über zwei Ebenen.

Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2008 umfassend sanierte Erdgeschoss, das sich heute in einem gepflegten und wohnlichen Zustand präsentiert. Der einladende Eingangsbereich mit Diele bietet direkten Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Praktisch: Direkt rechts von der Diele befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Alltag schafft.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, die gerade in der kalten Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Grundlage für die zukünftige Nutzung.

Ein besonderes Highlight bietet das Obergeschoss: Hier befindet sich neben den weiteren Wohn- und Schlafräumen sogar eine kleine Küchennische. Dadurch besteht die attraktive Möglichkeit, das Obergeschoss – nach entsprechender individueller Gestaltung – weitgehend als separate Wohneinheit zu nutzen. Ob für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsbereich – diese flexible Nutzung eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Auch das Außenareal überzeugt: Das große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Freizeit und individuelle Wünsche. Ein hochwertiger, neuer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Das Haus verbindet den Charme eines klassischen Einfamilienhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet gleichzeitig noch Möglichkeiten, eigene Vorstellungen umzusetzen.

Hinweis: Am vorhandenen Schornstein besteht derzeit ein Abdichtungsbedarf, da dieser undicht ist. Dieser Punkt sollte bei der weiteren Planung bzw. vor der Nutzung entsprechend fachgerecht behoben werden.