Historie bewahren, Zukunft bauen – Einfamilienhaus im Zentrum der Stadt Usedom

17406 Usedom

125.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_BDAC_45125

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1500 m²

Wohnfläche: 120 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Usedom, direkt im Stadtzentrum, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Gebäude bietet aufgrund seiner Lage und Grundstücksgröße ein hohes Potenzial, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Ende 2024 kam es zu einem Brand, durch den Teile des Hauses beschädigt wurden. Diese Situation eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit dem Charme einer zentralen Lage zu verbinden.

Das Objekt liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.500 m², das sich nach hinten weit erstreckt. Hier finden sich einige Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für Ideen wie Werkstatt, Lager oder Hobbybereich bieten, allerdings ebenfalls modernisiert werden müssen.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum von Usedom. Damit sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Insel Usedom bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Lebensqualität durch ihre Nähe zur Ostsee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.

Ausstattung

Das Haus war zuletzt mit Kachelöfen beheizt, die einen behaglichen Charakter vermitteln. Für die Zukunft bietet sich die Kombination aus einer modernen Heizungsanlage und einem Kamin an, sodass Komfort und Atmosphäre gleichermaßen berücksichtigt werden. Die Fenster, die Elektrik, die Heizung sowie das Dach sind vollständig zu erneuern. Durch die vollständige Sanierung erhalten künftige Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen ohne Einschränkungen umzusetzen.

Sonstige Angaben

Das Einfamilienhaus richtet sich an Käufer mit der Bereitschaft, Zeit und Investition in eine vollständige Sanierung zu investieren. Im Gegenzug erhalten Sie ein Objekt mit einzigartiger Lage, großem Grundstück und hervorragendem Gestaltungsspielraum, um ein individuelles Zuhause auf der Sonneninsel Usedom zu schaffen.