Gemütliches Einfamilienhaus unweit der Ostsee

17440 Hohensee

125.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_BDAC_41794

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 1248 m²

Wohnfläche: 140 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 140 qm viel Platz und Komfort. Erbaut im Jahr 1969, überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über sechs Zimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten.

Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert, während das Dach bereits 1996 neu eingedeckt wurde. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.248 m² bietet Ihnen viel Raum für einen Garten, diverse Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

250.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1969

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie Wolgast und in 20 Minuten sind Sie in Zinnowitz. Die Insel Usedom ist also in weniger als 20 Minuten erreichbar, was spontane Ausflüge an die Ostsee ermöglicht. Greifswald liegt nur 30 Minuten entfernt und die nächste Autobahnauffahrt zur A20 erreichen Sie ebenfalls in 30 Minuten, mit direkter Verbindung Richtung Rostock oder Berlin.

Ausstattung

Die aktuelle Ölheizung kann bei Bedarf auf eine Gasheizung umgestellt werden, da der Gasanschluss bereits bis zur Straße liegt. Eine Erneuerung der Elektrik ist notwendig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die Garage, die direkt vom Keller aus begehbar ist und so zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Sonstige Angaben

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an wichtige Städte und die Ostsee. Es ist ideal für Familien, die eine geräumige und gemütliche Immobilie suchen, die noch Raum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen lässt.