Gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & 432 m² Gartenanteil in Ummendorf

88444 Ummendorf

225.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_DRAD_49350

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 432 m²

Wohnfläche: 68 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ummendorf vereint charmantes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und zahlreichen Modernisierungen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und einer sonnigen Terrasse von ca. 10 m². Der großzügige Grundstücksanteil von ca. 310 m² bietet zusätzlichen Freiraum und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

217.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1951

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Ummendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Biberach und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Biberach an der Riß erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dank der guten Anbindung an die B30 sind auch die Städte Ulm und Ravensburg schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Ca. 68 m² Wohnfläche Terrasse mit ca. 10 m² Großzügiger Grundstücksanteil von ca. 310 m² Baujahr 1951 Umfangreiche Renovierung im Jahr 2019 Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert Heizkörper im Jahr 2019 erneuert Dachziegel im Jahr 2017 erneuert Stromleitungen im Jahr 2017 erneuert Wasserleitungen im Jahr 2017 erneuert Helle und gut geschnittene Räume Derzeit vermietet Monatliche Kaltmiete: 950 € Jahresnettokaltmiete: 11.400 €

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im bestehenden Mietvertrag wurde vereinbart, dass die Kosten für die Beschaffung und das Auffüllen des Heizöls vom Mieter getragen werden. Darüber hinaus übernimmt der Mieter die Pflege des zum Objekt gehörenden Gartens einschließlich des regelmäßigen Rasenmähens. Weitere Informationen zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur ausgewählte Unterlagen und Bilder veröffentlicht. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.