Ca. 7,8 % Bruttorendite! Vermietete Gewerbeeinheit im Rißcenter

Diese hochwertig kernsanierte Gewerbeeinheit im beliebten Rißcenter in Biberach an der Riß überzeugt durch ihre hervorragende Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Böden, Wände, Küche sowie das Badezimmer komplett erneuert. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand – ohne Investitionsstau.

Aktuell ist die Einheit als Friseursalon vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 €. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 60 m² und zwei Räumen eignet sich die Immobilie jedoch ebenso ideal als Büro, Praxis, Kosmetikstudio, Nagelstudio oder für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.

Je nach behördlicher Genehmigung besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit in Wohnraum umzuwandeln. Dadurch bietet die Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Mit ihrer attraktiven Lage, den bestehenden Mieteinnahmen und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.