Volltreffer

65468 Trebur Geinsheim

133.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JOEH_50034

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 37 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Chice und kompakte 2-Zimmer Wohnung im 2.OG einer ansprechenden, kleineren Wohnanlage im Ortsteil Trebur-Geinsheim, geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter neuwertiger Einbauküche in weißem Lackdesign. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Es gibt ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen im Wohnraum für sehr gute Helligkeit. Die Wohnung ist durchgängig mit hellem Fliesenboden ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

167.05 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Trebur im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile: Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur. Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Straßenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet. Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur/Kornsand mit der Autofähre. Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen. Trebur besitzt 5 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Besonderheit: 1 Naturkindergarten. 3 Grundschulen 1 integrierte Gesamtschule Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien, 1 Freibad. Das Vereinsleben mit rund 100 Vereinen ist stark ausgeprägt.