Helle 64m² Wohnung in beliebter Lage im Hasengrund, Rüsselsheim

65428 Rüsselsheim

190.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_JOEH_48827

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 5158 m²

Wohnfläche: 63.7 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend für einen Single oder ein Paar, die die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage und der guten Rüsselsheimer Infrastruktur nutzen möchten. Sie liegt im 1.OG eines mehrstöckigen Gebäudes und hat eine ideale Süd/Westausrichtung, sodass man schöne und ruhige Abende bis zum Sonnenuntergang auf dem Balkon erleben kann. Schlafzimmer wie Wohnzimmer sind hell und großzügig. Das elektrische Rollo und die Markise im Wohnzimmer sorgen im Sommer für angenehme Beschattung. Die Wohnung hat eine halboffene Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Untergeschoß steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüberhinaus gibt es dort einen Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.

Die Wohnung, wie das gesamte Gebäude, ist kontinuierlich in sehr gutem Zustand gehalten worden, so wurden z.B. Bäder und Fenster modernisiert. Die Bilder zeigen teilweise KI-generierte Einrichtungsbeispiele und Ausstattung. Die Wohnung ist bereits leer und sofort verfügbar.

Das Gebäude hat 2024 eine neue Heizungsanlage bekommen. Das Hausgeld

Im Angebot enthalten ist außerdem ein TG-Stellplatz.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

98.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1973

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen. Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit PKW oder Nahverkehr zu erreichen.