1A Lage in Tostedt - Eigennutzung oder Kapitalanlage

21255 Tostedt

239.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JTHU_50282

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 425 m²

Wohnfläche: 104 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Tostedt. Die Immobilie bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Kinderzimmer mit praktischem Ankleideraum sowie ein Vollbad mit Badewanne.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 425 m² großen, sonnigen, nach WEG geteiltem Grundstück. Der uneinsehbare Garten schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzlichem Stauraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, ideal für alle, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

AUFGEPASST!!!!!!!

Beim Kauf dieses Objektes besteht unter Umständen die Möglichkeit, eine bestehende Finanzierung mit einem attraktiven Zinssatz von 1,05 % sowie einer Zinsfestschreibung bis 2043 zu übernehmen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

278.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität. Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, sowie eine vielseitig medizinische Versorgung. Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Septemberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hamburg beträgt ca. 32 Minuten, nach Bremen ca. 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt usw. befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

- neue Fenster 2011 - neue Einbauküche 2021 - neues Dach ca. 2013 - Solaranlage ca. 2013 - neue Fussböden - Garage mit elektrischem Tor - großer Abstellraum/Schuppen - großer Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - uneinsehbarer Garten - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer

Sonstige Angaben

Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.