Ihr Haus. Ihre Ideen. | Entkerntes Reihenmittelhaus mit Garten & viel Gestaltungspotenzial

65232 Taunusstein

349.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ALER_2021233

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 180 m²

Wohnfläche: 133.43 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Manche Häuser sind bereits fertig gestaltet. Andere bieten die Freiheit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen. Dieses Reihenmittelhaus in Taunusstein gehört zur zweiten Kategorie und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen.

Die Immobilie wurde bereits entkernt, der angefallene Bauschutt ist abtransportiert. Damit sind wesentliche Vorarbeiten erledigt und die Grundlage für eine umfassende Sanierung geschaffen. Ob moderne Haustechnik, individuelle Materialien oder eine neue Raumgestaltung – hier bestimmen Sie selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse viel Platz für das Familienleben. Die Küche kann je nach gewünschtem Wohnkonzept als separater Raum erhalten oder zum Wohnbereich geöffnet werden, sofern die baulichen Voraussetzungen dies zulassen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie die Fläche für ein Badezimmer. Das ca. 31 m² große Dachgeschoss eignet sich beispielsweise als großzügiger Schlafbereich, Homeoffice oder Atelier. Auch ein zusätzliches Badezimmer lässt sich im Rahmen der Sanierungsplanung prüfen. Besonders der rund 25 m² große Hobbyraum schafft Platz für Freizeitaktivitäten, Sport oder eine Werkstatt.

Zum Haus gehört ein ca. 180 m² großes Grundstück mit Garten, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, sowie ein Balkon ergänzen den Außenbereich. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Garage ist für zusätzlich 20.000 € mit zu erwerben.

Wenn Sie ein Haus suchen, das Sie nicht nur einrichten, sondern von Grund auf nach Ihren Wünschen gestalten möchten, bietet Ihnen diese Immobilie die passende Gelegenheit.

Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Taunusstein besticht durch seine naturnahe Lage am Fuße des Taunusgebirges und gleichzeitig durch die gute Anbindung an Wiesbaden (10min), Frankfurt und andere wirtschaftsstarke Städte. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufen: EDEKA Pessios 879 m, ALDI Süd 2.6 km, Lidl 2.6 km, Penny Neuhof 2.9 km, Lidl 3.1 km Bildung: Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah 674 m, Kindertagesstätte Mainzer Allee 817 m, Silberbachschule 942 m, Silberbachschule 980 m, ASB- Kindergarten Breslauer Straße 1.3 km Gastronomie: Wirtshaus im Schloss 887 m, Eiscafe Venezia 893 m, Restaurant M 908 m, Café Chocolaterie Bienvenue 925 m, Café Manufactur Rösterei am Taunus 928 m Gesundheit: Sonnenapotheke 919 m, Dr. med. Thomas Weygand 1.1 km, Ara-Apotheke 1.2 km, Zahnarzt Praxis 32 - Dr. Danny Schulze 1.9 km, Gemeinschaftspraxis Dr. Dvir, Dr. Heuberger 2 km Freizeit Sport Bolzplatz 221 m, Spielplatz 321 m, Spielplatz 516 m, Sport 545 m, Sport 576 m

Ausstattung

+ Reihenmittelhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche + Ca. 180 m² Grundstück mit Garten + Fünf Zimmer auf drei Wohnebenen + Bereits entkernt – bereit für die individuelle Sanierung + Freie Gestaltungsmöglichkeiten bei Raumaufteilung, Haustechnik und Ausstattung, vorbehaltlich baulicher Voraussetzungen + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang + Küche offen oder geschlossen gestaltbar, vorbehaltlich baulicher Prüfung + Drei Zimmer im Obergeschoss + Badezimmer im Obergeschoss zur individuellen Neugestaltung + Dachstudio mit ca. 31 m² Wohnfläche + Möglichkeit zur Planung eines weiteren Badezimmers im Dachgeschoss, vorbehaltlich technischer Prüfung + Hobbyraum mit ca. 25 m² Nutzfläche + Zwei Terrassen, davon eine überdacht + Balkon mit ca. 5 m² Grundfläche + Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten + Stellplatz direkt vor dem Haus + Garage für zusätzlich 20.000 € (mit zu erwerben)

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.