Modernes Familienzuhause | Wärmepumpe | 2 Bäder | Garten | Garage & Stellplatz

65232 Taunusstein

549.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_SWIS_2021234

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 180 m²

Wohnfläche: 133.43 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt: Dieses Reihenmittelhaus in Taunusstein bietet die Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit persönlichen Gestaltungswünschen zu verbinden. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare und alle, die sich ein zeitgemäßes Zuhause wünschen.

Das Haus ist bereits entkernt und wird nach dem Verkauf durch den Eigentümer umfassend saniert. Dabei können Sie ausgewählte Details der Ausstattung und Gestaltung noch mitbestimmen – eine schöne Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause von Anfang an mitzugestalten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Ob Sie eine offene Küche bevorzugen oder einen separaten Küchenbereich wünschen, kann im Rahmen der weiteren Planung noch entschieden werden. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Drei Zimmer im Obergeschoss bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das neu geplante Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort. Im Dachgeschoss steht ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, der sich beispielsweise als Elternbereich oder persönlicher Rückzugsort eignet. Hier ist ein zweites Badezimmer mit Badewanne vorgesehen.

Auch technisch wird das Haus auf einen modernen Stand gebracht: Geplant sind unter anderem eine Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, neue Strom- und Wasserleitungen, Parkettböden sowie eine Solaranlage.

Das 180 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Außenbereich mit Garten und zwei Terrassen, davon eine überdacht. Ein Balkon sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss mit großzügigem Hobbyraum ergänzen das Platzangebot.

Die Fertigstellung erfolgt nach dem Verkauf auf Grundlage der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Ausstattungswünsche können im Rahmen der Planung abgestimmt werden.

Zwei Kaufmöglichkeiten:

Das Haus wird nach der umfassenden Modernisierung schlüsselfertig für 549.000 € angeboten. Die Fertigstellung erfolgt nach dem Verkauf auf Grundlage der gemeinsam vereinbarten Ausführung. Alternativ können Sie die Immobilie im bereits entkernten Zustand für 349.000 € erwerben und die Sanierung vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen durchführen. Die Garage ist in beiden Varianten für zusätzlich 20.000 € mit zu erwerben.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Gerne erläutere ich Ihnen die geplante Sanierung und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

Lage

Taunusstein besticht durch seine naturnahe Lage am Fuße des Taunusgebirges und gleichzeitig durch die gute Anbindung an Wiesbaden (10min), Frankfurt und andere wirtschaftsstarke Städte. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufen: EDEKA Pessios 879 m, ALDI Süd 2.6 km, Lidl 2.6 km, Penny Neuhof 2.9 km, Lidl 3.1 km Bildung: Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah 674 m, Kindertagesstätte Mainzer Allee 817 m, Silberbachschule 942 m, Silberbachschule 980 m, ASB- Kindergarten Breslauer Straße 1.3 km Gastronomie: Wirtshaus im Schloss 887 m, Eiscafe Venezia 893 m, Restaurant M 908 m, Café Chocolaterie Bienvenue 925 m, Café Manufactur Rösterei am Taunus 928 m Gesundheit: Sonnenapotheke 919 m, Dr. med. Thomas Weygand 1.1 km, Ara-Apotheke 1.2 km, Zahnarzt Praxis 32 - Dr. Danny Schulze 1.9 km, Gemeinschaftspraxis Dr. Dvir, Dr. Heuberger 2 km Freizeit Sport Bolzplatz 221 m, Spielplatz 321 m, Spielplatz 516 m, Sport 545 m, Sport 576 m

Ausstattung

Geplante Ausstattung bei schlüsselfertiger Übergabe: + Umfassende Modernisierung nach Verkauf + Individuelle Mitgestaltung bei ausgewählten Ausstattungsdetails + Moderne Wärmepumpe + Solaranlage + Dreifach verglaste Fenster + Neue Strom- und Wasserleitungen + Parkettböden und Fliesen + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang + Küche wahlweise offen oder geschlossen gestaltbar - Keine Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Drei Zimmer im Obergeschoss + Neues Badezimmer im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche + Großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss + Zweites Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne + Gäste-WC im Erdgeschoss + Hobbyraum mit ca. 25 m² Nutzfläche + 180 m² Grundstück mit Garten + Zwei Terrassen, davon eine überdacht + Balkon + Stellplatz direkt vor dem Haus + Garage für zusätzlich 20.000 € (mit zu erwerben)

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.