Komfortables Haus in hervorragendem Pflegezustand

39576 Stendal

219.700 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JISA_49975

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 340 m²

Wohnfläche: 101.57 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und vereint durchdachte Wohnqualität mit moderner Ausstattung. Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bieten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

74.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1997

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Uenglingen verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zur Hansestadt Stendal. Der Ortsteil ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die naturnahes Wohnen schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Stendal. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft der Altmark zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zusätzlichen Mehrwert schafft der fortschreitende Ausbau der Bundesautobahn A14, deren Anschluss künftig bis in den Bereich Uenglingen reicht und die Erreichbarkeit der Region nochmals deutlich verbessert. Dadurch profitieren sowohl Pendler als auch Unternehmen von kürzeren Fahrzeiten und einer attraktiveren Anbindung in Richtung Magdeburg, Schwerin und Norddeutschland. So verbindet dieser Wohnstandort angenehme Ruhe mit einer zukunftsorientierten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Jimmy Sand Tel.: 017655288414 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz