Gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss in Stendal

39576 Stendal

249.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JISA_49820

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 638 m²

Wohnfläche: 115.36 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem liebevoll angelegten Grundstück. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

59.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2003

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet der Hansestadt Stendal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege im grünen Umfeld. Stendal gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Altmark und verbindet den Charme einer historischen Hansestadt mit einer modernen Infrastruktur. Die liebevoll sanierte Altstadt mit ihren Backsteinkirchen, Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz lädt zum Verweilen ein. Zusätzliche Standortvorteile entstehen durch den fortschreitenden Ausbau der A14, der die überregionale Erreichbarkeit der Region weiter verbessert und Stendal als Wohn- und Wirtschaftsstandort nachhaltig stärkt. Gemeinsam mit den Bundesstraßen B188 und B189 sowie dem gut angebundenen Bahnhof bietet sich eine hervorragende Anbindung in Richtung Magdeburg, Wolfsburg und Berlin.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Jimmy Sand Tel.: 017655288414 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz