Mehrfamilienhaus in ruhiger Bestlage – modernisiert, voll vermietet, nachhaltig

39576 Stendal

995.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_DESU_48475

Zimmer: 23 Zimmer

Grundstücksfläche: 851 m²

Wohnfläche: 508.03 m²

Provision: 7.14% inkl. MwSt.

Beschreibung

In einem der gefragtesten Wohnlagen von Stendal, eingebettet in ein repräsentatives Villenviertel, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 als nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, kombiniert mit einer durchdachten und kontinuierlichen Modernisierung, die heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht wird.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

97.58 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1928

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

In einem der gefragtesten und gepflegtesten Wohnviertel Stendals gelegen, überzeugt die Umgebung durch eine ruhige, grüne Atmosphäre und eine hochwertige Villenbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Schwerpunktkrankenhaus der Altmark sowie zur Hochschule Magdeburg-Stendal, was den Standort sowohl für medizinisches Personal als auch für Studierende und Hochschulangehörige zusätzlich attraktiv macht. Zusätzliche Attraktivität erhält der Standort durch die sehr gute Anbindung: Der Bahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar, und mit der noch in diesem Jahr geplanten Freigabe des A14-Anschlusses bei Stendal verbessert sich die überregionale Verkehrsanbindung deutlich. Dies stärkt die Lage nachhaltig und unterstreicht das Potenzial für langfristige Wertentwicklung.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Jimmy Sand Tel.: 017655288414 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz