Schön geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus in guter Lage von Schüttorf

Dieses Einfamilienhaus aus 1965 bietet rund 139 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem ca. 713 m² großen Grundstück in zentraler Lage Schüttorfs. Da Küche und Badezimmer auf beiden Etagen möglich sind, eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, eigene Wohnideen umzusetzen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss stehen im Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie ein kleiner Balkon zur Verfügung. Auch das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Eine Garage mit Werkstatt, ein Carport, zusätzliche Stellplätze und eine überdachte Terrasse ergänzen das Angebot. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Aufteilung

Erdgeschoss: - Eingangsflur - ebenerdiges Schlafzimmer - großzügiges Wohn- und Esszimmer - Küche mit angrenzendem Flur zum Hintereingang, zusätzlicher Einbauschrank - Badezimmer mit Fußbodenheizung - Zugang zum Obergeschoss und Teilkeller

Obergeschoss: - drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang - Möglichkeit einer zusätzlichen Küche - Badezimmer mit Badewanne

Keller und Dachgeschoss: - Heizungsraum mit Öltank (ca. 4.500 Liter) - Hobbykeller mit Waschbecken - Vorratskeller - Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

Ausstattung und Außenbereich:

- 713 m² Grundstück - Garage mit Werkstatt und zusätzliches Carport - zwei weitere Stellplätze vor der Garage - überdachte Terrasse (ca. 4 × 4 m) - weitere Überdachung im rückwärtigen Bereich - kleines Holzgartenhaus und ehemaliger Hundezwinger - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden - erneuerte Velux-Dachfenster - Satellitenanlage und teilweise Kupferdachrinnen - Grundwasserfilter vorhanden, keine Pumpe installiert

Technische Hinweise: Die Ölheizung der Marke Wolf stammt aus dem Jahr 1992. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde etwa 2001 erneuert. Die Elektroinstallation entspricht dem Standart des Baujahrs.

Eine Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.