Moderner Bungalow nahe der Vechte – großzügig, zentral und bezugsbereit in Schüttorf!

Viel Platz, moderner Zustand und viele Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Dieser gepflegte Bungalow aus 1986 befindet sich in zentraler Lage und zugleich nur wenige Schritte von der Vechte entfernt. Auf einem ca. 422 m² großen Erbpachtgrundstück bietet die Immobilie ca. 150 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 55 m² Nutzfläche.

Das Haus wurde 2020 umfassend modernisiert und renoviert. Damit bietet es heute eine gute Grundlage für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen und ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen möchten. Im Zuge der Modernisierung 2020 wurden zahlreiche Bereiche des Hauses modernisiert. Dazu zählen die Fenster, die Elektroinstallation, die Heizungsanlage inklusive Heizkörper, der Putz im Erdgeschoss, Türen, Böden, Treppe, Küche und Badezimmer. Das Obergeschoss wurde ausgebaut und die Dachdämmung entsprechend erneuert. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - große Küche - heller Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Büro - Abstellraum

Obergeschoss

- großes Schlafzimmer inkl. Ankleide - weiteres Schlafzimmer - kleines Büro - großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit zwei Kellerräumen.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz direkt vor der Garage sowie eine überdachte Terrasse. Ein praktischer Schuppen an der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße. Für eine gute Internetversorgung sorgt der Anschluss an das Grafschafter Breitband. Eine Grundwasserpumpe ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist der offene Bereich hinter dem Haus: Direkt im rückwärtigen Bereich befindet sich kein Nachbarhaus, wodurch eine angenehme und offene Wohnsituation entsteht.

Erbbaurecht – drei Möglichkeiten

Das Grundstück wird im Erbbaurecht angeboten. Aktuell bestehen folgende Optionen: Erbbaurecht übernehmen:
 Der bestehende Erbbaurechtsvertrag (Restlaufzeit 59 Jahre) kann zu den Konditionen übernommen werden. Der jährliche Erbbauzins beträgt 928,40 €. Neuer Erbbaurechtsvertrag:
 Alternativ besteht die Möglichkeit, einen neuen Vertrag über 99 Jahre abzuschließen. Der jährliche Erbbauzins beträgt hierbei 1519,20 €. Grundstück kaufen:
 Ebenso besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 50.640 € zu erwerben. Die genannten Konditionen stehen nach aktuellem Stand bis zum 01.07.2027 zur Verfügung. Bitte besprechen Sie die Optionen auch mit Ihrer Bank.

Ob als Familienheim, für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – die Immobilie bietet eine flexible Raumaufteilung und bereits einen zeitgemäßen Modernisierungsstand.

Die Übergabe ist voraussichtlich zum 01.07.2026 möglich.