Attraktives MFH mit 9 Wohneinheiten –sofort rentabel, gute Lage, zentrale Anbindung

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus, verteilt auf zwei Etagen sowie ein teilweise ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 349,03 m². Die überwiegend als Sozialwohnungen genutzten Einheiten bieten stabile und verlässliche Mieteinnahmen, wodurch sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit ergibt.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung, was den Verwaltungsaufwand reduziert und die Betriebskosten transparenter gestaltet. Das Haus liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Freizeitangebote, was die Standortattraktivität weiter steigert.

Eine zeitgemäße Bauweise, kombiniert mit sparsamer Heiztechnik, sorgt für niedrige Betriebskosten und eine hohe Nebenkostentransparenz. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum befinden sich direkt vor dem Haus, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht.

Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet somit von Beginn an einen soliden Kapitalfluss. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine charmante, zukunftssichere Immobilie zu investieren.