Zentrumsnahes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend
39128 Magdeburg
259.700 €
Überblick
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Objektnummer: C21_JISA_46813
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 1174 m²
Wohnfläche: 90.21 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Neugestaltung bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine funktional geschnittene Küche, ein kompaktes Duschbad, zwei großzügige Wohnräume sowie eine praktische Abstellkammer. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich, was eine gut strukturierte und alltagstaugliche Raumaufteilung ermöglicht – ideal für kleine Familien.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel im Neustädter-Feld, das für seine ruhige und zugleich zentrale Lage geschätzt wird. Die Umgebung besticht durch gepflegte Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur, die zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem decken. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für Berufspendler stellt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr einen großen Vorteil dar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet das Wohnviertel im Neustädter-Feld eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Sonstige Angaben
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Jimmy Sand Tel.: 017655288414 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz