Restaurant in Top Lage von Saarbrücken

Dirk Meyer von Century 21 Homes & Castles präsentiert Ihnen, eine seltene Spitzengelegenheit im Herzen von Saarbrücken:

Eine voll ausgestattete, einladende und sofort betriebsbereite Gastronomiefläche in unschlagbarer Top-Lage. Unweit vom Hauptbahnhof entfernt und in der Nähe der Europa-Galerie gelegen, befindet sich dieses moderne Restaurant mitten im pulsierenden Zentrum der Stadt, umgeben von führenden Hotels, Bürokomplexen, der Congresshalle sowie belebtem Einzelhandel.

Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 259 m², wovon 150 m² auf den repräsentativen, einladenden und optisch verkaufsstarken Gastraum im Erdgeschoss und 109 m² auf die funktionalen Lagerräume, Vorbereitung und Personalbereiche im Untergeschoss entfallen. Der Standort überzeugt durch eine enorm hohe Passantenfrequenz und ermöglicht eine hervorragende Tischfrequenz mit starken Umsätzen im Mittags- sowie Abendgeschäft und zusätzlicher hoher Dynamik im Takeaway-Bereich. Damit ist das Objekt ideal für Grill- und Steakhouse-Konzepte, Systemgastronomie oder namhafte Franchise-Unternehmen geeignet. Ein unschätzbarer wirtschaftlicher Vorteil ist die sofortige Startklarheit: Anstatt bei einem Neuaufbau mit 6 bis 12 Monaten Bauzeit und Baukosten von 250.000 € bis 400.000 € zu rechnen, übernehmen Sie hier ein bezugsfertiges, einladendes Objekt ohne jeglichen Umbauaufwand und steigen direkt in die Umsatzerzielung ein.

Konservativ kalkuliert liegt das Potenzial bei 120 bis 200 Gästen pro Tag, was einen Tagesumsatz von 1.800 € bis 5.000 € und einen Monatsumsatz von 54.000 € bis 150.000 € ermöglicht. Die Mietkonditionen betragen 8.500 € Kaltmiete zzgl. MwSt., 480 € Nebenkosten zzgl. MwSt. und 150 € Heizkosten zzgl. MwSt., bei einem gesicherten Mietvertrag bis zum 31.12.2030 (12 Monate Kündigungsfrist, automatische jährliche Verlängerung). Das Inventar und die Ablöse belaufen sich auf ca. 300.000 € und umfassen die komplette Profi-Küchentechnik inklusive Grillanlage, die vollständige, einladende Innen- und Außenmöblierung sowie moderne Theken- und Präsentationssysteme aus 2026.