Energetisch saniertes 1-2 Fam. Traumhaus im Wald, 270m² Wfl. 1750m² Grdst. Doppelgar.

66115 Saarbrücken

399.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_DROT_2021124

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 1750 m²

Wohnfläche: 270 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

EIN JUWEL MIT GESCHICHTE UND ZUKUNFT AUF EINER LICHTUNG AM WALD: DIE LIEBEVOLL SANIERTE JAKOBSHÜTTE

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint das Beste aus zwei Welten: Die unverwechselbare Historie der ehemaligen Gaststätte „Jakobshütte“ und die Vorzüge eines modernen, hochwertig ausgestatteten Zuhauses. Das Gebäude wurde mit enormer Hingabe von Grund auf modernisiert und auf einen überragenden Stand der Technik gebracht. So wurde der ursprüngliche Charme des historischen Hauses erhalten, während im Inneren modernster Wohnkomfort auf Sie wartet. Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig renovierte Immobilie mit echter Seele und Geschichte zu erwerben.

+1-2FH +270² WOHNFLÄCHE +1750M² GRUNDSTÜCK MITTEN IM WALD IN SAARBRÜCKEN +1910 ERBAUT +1938 ERWEITERT

+2004 UNFASSBAR AUFWÄNDIG ENERGETISCH SANIERT +MIT DEM ZIEL: AUTARKES, ENERGIEARMES WOHNEN +DACH 2014 ERNEUERT UND GEDÄMMT +10KW PEAK PHOTOVOLTAIK MIT SENSATIONELLEN +28KW SPEICHER +PELLET HEIZUNG (40KW) mit 8T PELLETLAGER +SOLARTHERMIE CA: 19M² + +2 PUFFERSPEICHER À 900L +WANDHEIZUNG IM EG GESPEIST VON +SOLARTHERMIE +FUßBODENHEIZUNG IN DEN BÄDERN +KACHELOFEN MIT HEIZSCHLANGE separat betreibbar +ZUSÄTZLICHE ELEKTRISCHE HEIZUNG für alle Fälle (PV) +KEINE ABWASSERGEBÜHREN durch aufwändige Abwassertechnik +UMKEHR OSMOSEANLAGE FÜR KRISTALLKLARES WEICHES WASSER im ganzen Haus +SICHERHEITSFENSTER

Sie betreten dieses Traumhaus über eine +18m² große, REPRÄSENTATIVE DIELE, die Zugang zu der +72m² GROßEN LIVING AREA bietet: +36m² GOURMETBEREICH mit maßangefertigter Küche und Essecke vor dem +sensationellen KACHELOFEN halboffen zum

+36m² WOHNZIMMER ebenfalls mit +KACHELOFEN +ÜBER 3M DECKENHÖHE +wunderschönem PARKETT UND SICHTBALKENDECKE

+PHENOMÄNALES 18M² WELLNES BAD mit +RIESENDUSCHE +WANNE +2 WASCHBECKEN +BIDET +TAGESLICHT +BODENHEIZUNG +BEEINDRUCKENDE BIBLIOTHEK und +TECHNIKRAUM ergänzen das EG

Das Treppenhaus, verfügt über ein +WC EINE +WASCHKÜCHE UND EINEN +AUSGANG ZUM GARTENWhirlpool

DAS OBERGESCHOSS BIETET:

+7 GERÄUMIGE ZIMMER, gleich mehrere mit 18-20M2, darunter ein +großes ELTERNSCHLAFZIMMER mit ANKLEIDE, +HOLZBODEN und KLIMAANLAGE

+ein großes TAGESLICHTBAD mit +BODENEBENER DUSCHE und +HANDTUCHHEIZKÖRPER

+EINE GERÄUMIGE KÜCHE und ein +G-WC und einen AR

DAS GESAMTE DACHGESCHOSS IST EIN GROßER, BEHEIZTER RAUM mit +2 DACHFENSTERN und 1 WANDFENSTER +KORKBODEN +ALS ZUSÄTZLICHER WOHNRAUM MÖGLICH

Im Untergeschoss stehen ein +WEINKELLER, eine +UMKEHR OSMOSE ANLAGE, ein FAHRADKELLER, ein +TECHNIKRAUM MIT WERKBANK die Pelletheizung, das Pelletlager sowie ein +AUSGANG ZUM CARPORT UND GARTEN zur Verfügung

Der NATURBELASSENE GARTEN lädt mit einem +TOLLEN TEICH +GARTENHAUS, +UNEINSEHBARER TERRASSE mit fest installiertem, +GROßEM SONNENSCHIRM +OBSTBÄUMEN zum Verweilen ein.

Auch der VORGARTEN ist toll gestaltet und begeistert mit einem KRÄUTERGARTEN

Alles in allem finden Sie hier eine sensationelle Immobilie. Rufen Sie an, bevor es Jemand anderes tut: 01624310003

Lage

Die Immobilie in der Jakobshütte 6 liegt in Saarbrücken in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Umgebung direkt im Wald aber auf einer großen Lichtung extrem sonnenverwöhnt. Besonders für Individualisten bietet diese Lage einen seltenen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und direkter Nähe zum Wald. Die grüne Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Saarbrücken in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Die Randlage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Landeshauptstadt. Hier genießen Bewohner ein Umfeld, das Ruhe, Freiheit und einen besonderen Lebensstil harmonisch miteinander vereint. Gerade Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein individuelles Wohnumfeld legen, finden hier ideale Voraussetzungen. Diese Lage überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charakter und die seltene Kombination aus Waldnähe, Erholung und urbaner Erreichbarkeit.

Ausstattung

+1-2FH +270² WOHNFLÄCHE +1750M² GRUNDSTÜCK MITTEN IM WALD IN SAARBRÜCKEN +1910 ERBAUT +1938 ERWEITERT +2004 UNFASSBAR AUFWÄNDIG ENERGETISCH SANIERT +MIT DEM ZIEL AUTARKES, ENERGIEARMES WOHNEN +DACH 2014 ERNEUERT UND GEDÄMMT +10KW PEAK PHOTOVOLTAIK MIT SENSATIONELLEN +28KW SPEICHER +PELLET HEIZUNG (40KW) mit 8T PELLETLAGER +SOLARTHERMIE CA: 19M² + +2 PUFFERSPEICHER À 900L +WANDHEIZUNG IM EG GESPEIST VON SOLARTHERMIE +FUSSBODENHEIZUNG IN DEN BÄDERN +KACHELOFEN MIT HEIZSCHLANGE SEP. BETREIBBAR +ZUSÄTZL. ELEKTRISCHE HEIZUNG FÜR ALLE FÄLLE (PV) +KEINE ABWASSERGEBÜHREN DURCH AUFWÄNDIGE ABWASSERTECHNIK +UMKEHR OSMOSE ANLAGE FÜR KRISTALLKLARES, WEICHES WASSER IM GANZEN HAUS +DOPPELTVERGLASTE SICHERHEITSFENSTER

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung in Verbindung.