KAPITALANLAGE MIT 13,5% BRUTTORENDITE IN TOPLAGE VON VÖLKLINGEN

66333 Völklingen

1.800.000 €

#Zum Verkauf#Gastgewerbe

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_DIME_2021031

Zimmer: 17 Zimmer

Grundstücksfläche: 781 m²

Wohnfläche: 532 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

DIRK MEYER von CENTURY 21 freut sich, Ihnen diese sensationelle Kapitalanlage in Toplage zu präsentieren:

Zum Verkauf steht HLN Apartments Völklingen - ein modern ausgestattetes Beherbergungsobjekt mit 17 Apartments. Das Haus ist für einen weitgehend digitalen Betrieb an 24 Stunden täglich und sieben Tagen pro Woche konzipiert. Die Apartments verbinden Schlafbereich, modernes Bad und - je nach Einheit - eine kompakte Pantryküche. Die klare, pflegeleichte Ausstattung eignet sich besonders für Geschäftsreisende, Monteure, Handwerker, Projektmitarbeiter sowie Kurz- und Langzeitgäste.

Das hochwertige 24/7 Boarding - House ist nahezu durchgehend voll ausgelastet und wirft somit immense Einnahmen ab.

Die Immobilie befindet sich in einer der gesuchtesten und strategisch wertvollsten Top-Lagen der aufgrund des Weltkulturerbes bekannten Stadt Völklingen.

Highlights:

+ca. 20.000€ Monatsmiete

+ca. 240.000€ Jahresmiete

+über 13,5% Rendite

+Autobahnnähe

+umfangreich und hochwertig renoviert

+direkte Nähe zum "Weltkulturerbe Völklinger Hütte"

Die Immobilie wird als digitales Boardinghaus 24/7 durch den bisherigen Eigentümer betrieben.

+Der Zugang und die Buchung läuft automatisch und voll digital

+Das derzeitige Reinigungspersonal kann die Reinigung weiter gewährleisten

Folgende Einheiten sind vorhanden:

+ 17 Apartments mit je Schlafzimmer, opt. Pantry-Küche und Bad

+Alle Apartments sind voll ausgestattet

+Die gesamte Einrichtung wird mitveräußert

Folgende Kernsanierungen/Renovierungen wurden im laufenden Jahr durchgeführt:

+Dachsanierung mit Dämmung +Erneuerung des gesamten Innenausbaus +Elektrik +Wasser +Abwasser +Wärmepumpe +Heizungsleitungen +Decken

Lage

Standort Völklingen - Nachfrage aus mehreren Bereichen Völklingen liegt im Regionalverband Saarbrücken und ist ein etablierter Industrie- und Wirtschaftsstandort. Die direkte Anbindung an die A620 und der zentrale Bahnhof ermöglichen kurze Wege in den gesamten Wirtschaftsraum Saarbrücken. Für ein Apartmenthaus entsteht Nachfrage nicht nur aus klassischem Tourismus, sondern vor allem aus beruflich bedingten Aufenthalten. Monteure, Handwerker und Bauunternehmen mit zeitlich begrenzten Projekten in der Region Industrie- und Technikunternehmen im Raum Völklingen/Saarbrücken Mitarbeiter, Dienstleister und Besucher aus Klinik, Pflege, sozialen Einrichtungen und Diakonie Geschäftsreisende sowie Mitarbeiter auf Projekt- oder Schulungseinsätzen Touristische Nachfrage rund um das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte und Veranstaltungen in der Region Gerade für diese Zielgruppen sind digitaler Zugang, flexible Anreise, unkomplizierte Buchung und eine eigene kleine Kochmöglichkeit wichtige Vorteile. Dadurch ist das Konzept sowohl für kurze Aufenthalte als auch für längere Projektbelegungen geeignet.

Ausstattung

Moderne Apartments - funktional und hochwertig Die Einheiten sind auf einen unkomplizierten Aufenthalt ausgerichtet: komfortable Betten, Arbeits- und Sitzmöglichkeiten, Stauraum, TV, moderne Sanitärbereiche sowie in mehreren Apartments Pantryküchen mit Kochfeld und Kühlschrank. Das einheitliche Gestaltungskonzept erleichtert Reinigung, Wäschewechsel und operative Abläufe.

Sonstige Angaben

HLN - digitales Beherbergungskonzept HLN steht für einen modernen, schlanken Apartmentbetrieb mit digitaler Organisation. Buchung und Gästekommunikation können über die eigene Webseite und das Buchungssystem abgewickelt werden. Standardisierte Reinigungs- und Wäscheprozesse reduzieren den organisatorischen Aufwand. Ein vergleichbares HLN-Konzept wird bereits an einem weiteren Standort in Saarbrücken betrieben. Für Investoren bietet das Objekt damit zwei interessante Perspektiven: die bestehende Komplettvermietung mit laufenden Einnahmen oder langfristig die Rückkehr in einen eigenständigen Apartmentbetrieb mit 17 separat vermietbaren Einheiten.