Komfortabel & nahezu ebenerdig – Charmante 2-ZKB-Wohnung mit separatem Eingang und Einbauküche

66125 Saarbrücken

650 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_LEKE_2021137

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 45 m²

Kaltmiete: 500 €

Nebenkosten: 150 €

Warmmiete: 650 €

Kaution: 1.500 €

Stellplatz: 50 €

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung bietet auf ca. 45,00 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die vorhandene Küche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und schafft beste Voraussetzungen für den Alltag. Ebenfalls attraktiv ist die Möglichkeit zur Wohnung einen Außenstellplatz oder alternativ eine Garage direkt vor der Tür anmieten zu können. Das Highlight: Wohnung liegt in einem Nebengebäude mit nur einer Einheit im Gebäude und sorgt dadurch für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die kompakte Größe macht das Objekt ideal für Singles oder Paare. Dank der überschaubaren Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer pflegeleichten und funktionalen Nutzung. Dieses Angebot verbindet praktisches Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre in einem übersichtlichen Umfeld.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

185.75 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1965

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im nahen Umfeld. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Verbindungen in andere Stadtteile und in das Zentrum schnell möglich sind. Die Lage bietet zudem eine vorteilhafte Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnen der Region. Naherholungsmöglichkeiten, Spazierwege und Grünflächen sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur. Insgesamt präsentiert sich die Lage als vielseitig, alltagstauglich und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

- Zentralheizung für angenehme Wärmeverteilung - Primäres Heizsystem: Öl - Wohnfläche ca. 45 m² - Separater Zugang (1 Stufe) - Küche vorhanden - Keller für zusätzlichen Stauraum - Stellplatz je nach Verfügbarkeit als Außenstellplatz oder Garage

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie an: 0173-3157815 Schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.homes-castles.century21.de Hinweis Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.