Modernes Wohnen in Dudweiler - Stilvolle 3-ZKB-Wohnung mit Einbauküche

66125 Saarbrücken

1.090 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_LEKE_2021136

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 90 m²

Kaltmiete: 890 €

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete: 1.090 €

Kaution: 2.670 €

Beschreibung

coming soon Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 90,00 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3,0 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die vorhandene Küche bietet beste Voraussetzungen, um den Alltag praktisch und angenehm zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu entspannten Stunden einlädt. Die gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz oder ein Garagenstellplatz können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und runden das attraktive Angebot praktisch ab. Diese Mietwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen in ansprechender Lage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

185.75 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1965

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im nahen Umfeld. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Verbindungen in andere Stadtteile und in das Zentrum schnell möglich sind. Die Lage bietet zudem eine vorteilhafte Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnen der Region. Naherholungsmöglichkeiten, Spazierwege und Grünflächen sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur. Insgesamt präsentiert sich die Lage als vielseitig, alltagstauglich und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

- Wärmeverteilung über Zentralheizung - Primäres Heizsystem: Öl - Wintergarten vorhanden - Außenstellplatz oder Garage verfügbar - Neuwertiger Zustand - 3 Zimmer - Keller vorhanden - Küche vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie an: 0173-3157815 Schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.homes-castles.century21.de Hinweis Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.