Großzügige 2,5-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

66125 Saarbrücken

650 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_LEKE_2021138

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 41 m²

Kaltmiete: 450 €

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete: 650 €

Kaution: 1.350 €

Stellplatz: 50 €

Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Ihrem großzügigen Grundriss auf ca. 41 m² Der helle Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Ein praktischer Keller schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit einen Außenstellplatz oder einem Garagenstellplatz direkt am Haus anzumieten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als kompakte und gepflegte Wohnung mit viel Potenzial.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

185.75 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1965

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im nahen Umfeld. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Verbindungen in andere Stadtteile und in das Zentrum schnell möglich sind. Die Lage bietet zudem eine vorteilhafte Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnen der Region. Naherholungsmöglichkeiten, Spazierwege und Grünflächen sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur. Insgesamt präsentiert sich die Lage als vielseitig, alltagstauglich und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

- Zentralheizung für angenehme Wärmeverteilung - Primäres Heizsystem: Öl - Wohnfläche ca. 41,00 m² - Küche vorhanden - Keller für zusätzlichen Stauraum - Stellplatz je nach Verfügbarkeit als Außenstellplatz oder Garage

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie an: 0173-3157815 Schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.homes-castles.century21.de Hinweis Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.