Oase in der Innenstadt!

27356 Rotenburg Wümme

429.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MANI_49687

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 637 m²

Wohnfläche: 124 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen eine schöne, sanierte Immobilie aus dem Jahre 1960, welche auf zwei sonnigen Grundstücken mit einer gesamt Größe von 637m² steht. Dieses traumhafte Eigenheim wurde laufend saniert/renoviert. In den Jahren 2013-2026 wurde die Immobilie samt Außenanlage erneuert und durch einen Anbau im Küchenbereich ergänzt. Die Fenster (teilweise mit Rollläden) und die Dachdämmung wurden unter anderem in diesem Atemzug gleich mit gemacht. Im Jahre 2026 wurde innen vieles stilvoll aufgefrischt und die Gas-Heizung wurde erneuert.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

181.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus steht direkt in der Innenstadt von Rotenburg Wümme. Die Fußgängerzone ist in Sichtweite und alle Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie fußläufig vor.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn-Nutzfläche: ca.68m² Wohnzimmer 17,8m² Esszimmer 16,03m² Flur 6,81m² Küche 24,14m² Gäste-WC 2,56m² Obergeschoss: Wohn-Nutzfläche: ca. 56m² Flur 4,34m² Schlafzimmer 18,20m² Gästezimmer 16,08m² Büro 10,98m² Badezimmer 6,3m² Keller: Nutzfläche ca. 56m² Abstellraum Flur Waschküche Hobbyraum Außen: Große Terrasse Gartenhaus Brunnen KFZ-Stellplätze