Gepflegtes Haus (Splitt-Level Bauweise)... in schöner Lage!

Wir starten die ersten Besichtigungen mit einem Open House am Sonntag, den 27.9 von 11:00-12:30 Uhr . Die Anforderung des Exposés + AGB über das Portal reichen zum Anmelden aus! Sie erhalten dann das Exposé. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses gepflegte und teilmodernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 besticht durch seine gelungene Architektur in moderner Split-Level-Bauweise und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m², verteilt auf vier versetzte Etagen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage am Rande der Stadt auf einem ca. 640 m² großen, sonnigen und komplett eingefriedeten Grundstück.

Ein absolutes Highlight des Hauses ist der durchdachte und charmante Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die das offene Raumgefühl des Hauses unterstreicht. Das Herzstück des Anwesens bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch einen imposanten, großen Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Vom Untergeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten- beziehungsweise Innenhofbereich. Die geschützte Oase beeindruckt mit abwechslungsreichen Bepflanzungen und Sträuchern, einem idyllischen kleinen Teich sowie einem dekorativen Zierbrunnen, die zum Entspannen im Freien einladen.

Das Haus wurde punktuell saniert und modernisiert: Ein Teil der Fenster, die Bäder sowie die Küche wurden bereits erneuert. Im Untergeschoss befindet sich im Hauswirtschaftsraum die gepflegte Gasheizung aus dem Jahr 2000 zusammen mit der neuwertigen Einbauküche und einem praktischen, angrenzenden Abstellraum. Das Erdgeschoss besticht durch die Diele, Wohn-Esszimmer und verfügt über eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss erreichen Sie binnen weniger Treppenstufen. Hier finden Sie ein modernes Duschbad sowie ein Büro und das Schlafzimmer vor. Das Dachgeschoss, ein paar Stufen höher, bietet neben zwei wunderschönen, hellen Schlafbereichen, von denen einer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, auch noch ein Wannenbad.

Auch praktische Nebenräume kommen nicht zu kurz: Eine geräumige Garage mit integrierter Werkstatt bietet viel Platz für Hobbys, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Weitere Kfz-Stellplätze auf dem eingefriedeten Gelände runden das Angebot ab.

Die Substanz des Hauses ist hervorragend gepflegt und bietet eine perfekte Basis. Bei dem attraktiven Preissegment sollte jedoch jedem Kaufinteressenten klar sein, dass noch Raum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen vorhanden ist, um das Objekt vollständig an eigene Vorstellungen anzupassen.