Seltenheit...fast wie in Lönneberga...Kleiner teilsanierter Resthof im Ort!

Ein Stück Bullerbü: Resthof mit Obstwiese, Nebengebäuden und Potenzial auf ca. 2.994 m² Traumgrundstück

Hier werden ländliche Wohnträume wahr: Dieser charmante Resthof verbindet idyllisches Landleben, viel Platz zur freien Entfaltung und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Anwesen thront auf einem weitläufigen, rund 2.994 m² großen Grundstück samt herrlicher eigener Obstwiese. Ein herausragender Mehrwert: Für das Areal liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor, was Raum für eine weitere Bebaubarkeit und spannende Zukunftsperspektiven eröffnet.

Das Wohnhaus bietet ca. 137 m² Wohnfläche sowie etwa 15 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Bereits 1972/73 umfangreich saniert und 1992 um ein behaglich ausgebautes Dachgeschoss erweitert, präsentiert sich die Immobilie in einer sehr soliden und gepflegten Grundsubstanz. Auch energetisch wurden bereits entscheidende Weichen gestellt: Im Jahr 2024 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert und 2025 folgten rundum neue Fenster inklusive Rollläden.

Der Grundriss ist praktisch durchdacht und schafft viel Raum für Familien, Paare oder Freigeister. Gleich zwei Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick über das weitläufige Grün schweifen zu lassen. Für Bastler, Handwerker, Selbstversorger oder gesellige Abende bietet das Ensemble unvergleichliche Freiräume: Ein solider ehemaliger Stall aus dem Jahr 1954 hält auf ca. 81 m² Fläche enormes Potenzial bereit – sei es als rustikale Partyscheune, Spielhaus für Kinder oder Atelier. Zusätzlich steht ein geräumiger Holzschuppen mit ca. 85 m² bereit, der mühelos Gartengeräte, Werkstatt oder Hobbyprojekte beherbergt.

Bei dem attraktiven Angebotspreis versteht es sich von selbst, dass noch die eigenen Hände angelegt werden dürfen: Bereiche wie die Küche, das Badezimmer und die Haustür freuen sich über zeitgemäße Modernisierungen und bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Designideen voll auszuleben. Wer diese Modernisierungen meistert, erschafft sich hier in guter Lage ein unverwechselbares, ländliches Refugium im echten Bullerbü-Stil.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie mit all ihren Facetten nach einem kurzen persönlichen Telefonat bei einem individuellen Besichtigungstermin.