WOW...Einziehen und wohlfühlen: Gepflegtes Einfamilienhaus in naturnaher Stadtrandlage!

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 vereint modernen Wohnkomfort, ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie und eine traumhafte Lage direkt an der Natur. Das in solider Holzrahmenbauweise errichtete und elegant verputzte Zuhause bietet auf rund 176 m² Wohn- und Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen – einziehen, ankommen und das Leben genießen ist hier ohne großen Aufwand möglich.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der unteren Ebene bildet das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dank der großzügigen Fensterflächen genießen Sie hier zu jeder Tageszeit eine angenehme Wohnatmosphäre und gelangen direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Stunden im Familien- oder Freundeskreis. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das erst 2026 modernisierte Vollbad, das mit zeitgemäßem Komfort überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die zuverlässige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 untergebracht ist.

Über eine geschmackvolle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit seiner intelligenten Aufteilung begeistert. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste. Ein zusätzliches Büro schafft optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause – perfekt unterstützt durch den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss, der schnelles und stabiles Internet garantiert. Ein helles Duschbad rundet das obere Stockwerk stimmig ab.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das 584 m² große Grundstück besticht durch einen gewachsenen Bestand an Bäumen und Sträuchern, der für Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente sorgt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitausstattung. Für Ihre Fahrzeuge und handwerkliche Projekte steht ein großzügiges Carport mit rund 30 m² Fläche samt integrierter Werkstatt zur Verfügung.

Die Lage am Stadtrand von Rotenburg (Wümme) verbindet Ruhe und Erholung auf einzigartige Weise: Direkt hinter Ihrem Garten beginnt die freie Natur und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Kreisstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer schnellen Verkehrsanbindung in Richtung Bremen und Hamburg.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem rundum gelungenen Gesamtpaket. Nach einem kurzen persönlichen Telefonat zeige ich Ihnen diese wunderschöne Immobilie sehr gerne bei einer individuellen Besichtigung vor Ort!