Luxus pur! Toplage Rheinfelden: Freistehendes EFH m. Garten u. Carport
79618 Rheinfelden
995.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_24938
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 450 m²
Wohnfläche: 150 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese außergewöhnlich schöne Liegenschaft im Landhausstil wurde im Jahre 2013 auf einem gut geschnittenen 450m2 großen Grundstück erbaut. Die exklusive bezugsfertige Immobilie mit ca. 150m2 Wohnfläche wurde als Niedrigenergiehaus KFW 70 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 5 Zimmer, Kamin, Einbauküche, 3 barrierefreie Bäder, 1 Carport m. Gerätehaus und 2 Außenstellplätze. Die Immobilie wird mit Gas beheizt und das Warmwasser über Solaranlagen erwärmt. Ein ansprechender Heizkamin ergänzt die komfortable Ausstattung für gehobene Ansprüche.
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. Mit rund 5000 Einwohnern ist Herten der größte Ortsteil von Rheinfelden. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle Schule und Friedhof in 300m Entfernung A861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe) Bahnhof Rheinfelden-Herten: 650m bis zur Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Entfernungen: Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861). 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse 15 Autominuten nach Basel Infrastruktur: Rheinfelden mit ca. 35.000 Einwohner (Herten ~ 5000), alle Schulformen, diverse KiTas in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, diverse Cafes und Restaurants, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben
Sonstige Angaben
Baujahr 2013 Wohnfläche ca. 150 m2 Grundstück ca. 450m2 Zimmer 5 Badezimmer 3 Küche 1 Terrasse 1 Stellplätze 2 Carport 1 Besonderheiten: Begehrte, zentrale Lage in Rheinfelden-Herten Schönes Grundstück mit großem Garten Energieeffizientes KFW70 Haus Massivbau im Landhaus-Stil Carport, Stellplätze Heizung: Gas (zentral) Energieausweis: B Ausstellungsdatum: 31.10.2012 Kaufpreis 995.000,- EUR Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.