Licht pur trifft Architektur – exklusive Villa mit ELW im Pultdachstil in Rümmingen

79595 Rümmingen

729.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_48942

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 743 m²

Wohnfläche: 167 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Architektenvilla in ruhiger Naturlage von Rümmingen

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet rund 167 m² Wohnfläche auf einem ca. 743 m² großen Grundstück. Fünf Zimmer zuzüglich Galerie, eine separate Einliegerwohnung und ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die offene Maß-Landhausküche ist mit Granitarbeitsplatten, hochwertigen Miele-Geräten, Kochinsel, Induktionsfeld und BORA-Abluftsystem ausgestattet. Ein Panorama-Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

144.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese großzügige Architektenvilla liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse von Rümmingen, unmittelbar angrenzend an Wiesen und Felder. Die naturnahe, nahezu unverbaute Lage verbindet hohe Privatsphäre mit einer guten Anbindung an Lörrach, dessen Stadtzentrum in etwa 7 bis 10 Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung

Pellet Heizung BJ 2020 Panorama-Schwedenofen Saunahaus Einliegerwohnung Drei Tageslicht Bäder Dreifach isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden und Jalousien Maß Einbauküche im Landhausstil Solarthermie und Wasserenthärtungsanlage

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können. Neugierig geworden? Jetzt alle Details entdecken. Fordern Sie das vollständige Original-Exposé an – inklusive echter Originalfotos, genauer Adresse und aller wichtigen Informationen zur Immobilie. Wir senden es Ihnen schnell und unkompliziert zu. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage melden wir uns zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich bearbeiten und von telefonischen Kontaktaufnahmen bitten abzusehen. Original-Exposé jetzt kostenlos anfordern!