Moderne 3,5 Zi. ETW m. Wi.-garten, 2 x Bad u.Garage Rheinfelden-Karsau
79618 Rheinfelden
330.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_25733
Zimmer: 3.5 Zimmer
Wohnfläche: 98 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese einmalig schöne ca. 98m2 große Eigentumswohnung verfügt über einige Highlights! Sie befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1994 errichtet und wird mit Erdgas beheizt. Die Wohnung wurde 2006 komplett mit 2-fach-verglasten weißen Kunststoff-Fenstern (Rolläden teils elektrisch) ausgestattet. Sie verfügt außerdem über zwei Badezimmer, eine luxuriöse Einbauküche und einen Wintergarten. Ein komfortabler Garagenplatz, ein Kellerraum und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Die Innenstadt Rheinfelden ist fußläufig in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Verkehrsanbindung: Anschluss an die Autobahn A 861 in ca. 2 km Entfernung (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie Grenzübergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen A2/A3). Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 1 min. entfernt. Bahnhof: Rheinfelden/Baden ca.1,4km entfernt (Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin). An gleichem Ort Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Bahnhof Rheinfelden/Schweiz in etwa ca. 2,2 km Entfernung mit Zugverbindungen Richtung Basel und Zürich. 15 Autominuten nach Basel 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss an die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufs–möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben
Sonstige Angaben
Daten im Überblick: Baujahr 1994 Wohnfläche ca. 98 m2 Zimmer 3,5 Schlafzimmer 2 Einbauküche 1 Badezimmer 2 Garage 1 Stellplatz 1 Besonderheiten: Begehrte Lage Wintergarten Einbauküche Garage, Stellplatz Gute Verkehrsanbindung Großzügiger Schnitt Heizung: Gas Energieausweis: C Ausstellungsdatum: 23.11.2017 Kaufpreis 330.000,- EUR inkl. EBK,Garage+Stellplatz Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.