Charmante „Schwedenhaus“-DHH mit XXL-Garage & Gestaltungspotenzial in Rheinfelden-Minseln
79618 Rheinfelden
259.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_33997
Zimmer: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: 570 m²
Wohnfläche: 94 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
In ruhiger Lage von Rheinfelden-Minseln (3 min. bis Autobahnanschluss in die Schweiz!) erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten "Schwedenhaus-Stil" aus dem Baujahr 1959. Das Haus erstreckt sich über circa 94 m² Wohnfläche (plus ca. 74m2 Nutzfläche im UG) und steht auf einem großzügigen Grundstück von gesamt etwa 570 m². Die Immobilie wurde 2022 bereits an Glasfaser angeschlossen, um den Anforderungen der digitalen Welt gerecht zu werden. Diese sanierungsbedürftige Schönheit bietet enormes Potential zur Gestaltung eines individuellen Traumhauses.
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Mit rund 2000 Einwohnern ist Minseln der viertgrößte Ortsteil von Rheinfelden. 4 Minuten fußläufig zu der nächsten Bushaltestelle in Richtung Rheinfelden und Schopfheim 3 Autominuten zu Autobahnanschluß Rheinfelden-Minseln, dort Anschluß an die A98 Richtung Lörrach und Basel (im weiteren Verlauf nach Norden A5 Richtung Karlsruhe) 10 Autominuten Bahnhof Rheinfelden/Baden (Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin). An gleichem Ort Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. (1000m Entfernung von dort: Bahnhof Rheinfelden/Schweiz (15 min Fußweg oder Citybus) mit Zugverbindungen Richtung Basel und Zürich.) 20 Autominuten nach Basel 20 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss an die E35 Richtung Straßburg. 35 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufs–möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Verereinsleben.
Sonstige Angaben
Attraktiver Preis! Schwedenhaus-Stil XXL-Doppelgarage Großer Garten Familienfreundliche Lage Gute Verkehrsanbindung Kaufpreis 259.000,- EUR inkl. Doppel-Garage Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!