Moderne Eleganz in Top-Lage Nollingen! 3,5 Zi. ETW m. Galerie, Balkon, EBK, TG und Stellplatz
79618 Rheinfelden
298.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_THOF_31815
Zimmer: 3.5 Zimmer
Wohnfläche: 75 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen zuhause in dieser schicken und eleganten 3,5-Zimmer Wohnung (75m2 Wfl. + Galerie) im Maisonette-Stil im begehrtesten Stadtteil von Rheinfelden: Nollingen. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1990 erbaut wurde und liebevoll gepflegt wurde. Zuletzt erfuhr das Haus 2015 eine frische Außenrenovierung und strahlt seither in neuem Glanz.
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben. Rheinfelden-Nollingen hat ca. 3000 Einwohner und ist von Wohlfühlen und Zusammengehörigkeit im zentrumsnahen Stadtteil mit dörflichem Charakter geprägt. Verkehrsanbindung: A 861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe) Bahn: Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Entfernungen: 300m zum „Herzen“ von Nollingen mit Kita, Schule, Spielhaus, Hebelhalle Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861). 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse 15 Autominuten nach Basel
Sonstige Angaben
• Die Immobilie ist seit dem 1. Juni 2021 vermietet. • Netto-Kaltmiete: 940 € pro Monat (inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplatz) • Nebenkostenvorauszahlung: 160 € pro Monat • Warmmiete: 1.100 € pro Monat Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!