Perfekte City-Lage! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Lift, TG-Stellplatz und beheiztem Wintergarten

79539 Lörrach

290.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
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Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_40436

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 76 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in der Innenstadt von Lörrach

Wohnfläche: ca. 76 m² Lage: Innenstadtlage, Lörrach Baujahr: 1998 Etage: 2. Obergeschoss (von insgesamt 4) Einheiten: 12 Wohneinheiten im Gebäude, 44 Einheiten in der gesamten Anlage Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zum Aufzug, nur wenige Stufen bis zur Wohnung

Zimmer: Wohnzimmer Schlafzimmer Office/Kind beheizter Wintergarten m. bodenlangen Fenstern Badezimmer m. Dusche (2019) Einbauküche separates Gäste-WC

Fenster: Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, zweifach verglast Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (2012) Küche: Einbauküche, direkter Zugang zum Wintergarten Wintergarten: Beheizt, mit Blick ins ruhige Grün Garage: Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive

Mietstatus: Aktuell vermietet (seit 2019) Letzte Mieterhöhung 01.11.2024. Aktuelle Miete KM 890€+65€TG+240€ NK-Vorauszahlung= 1195€ Warmmiete/Monat

Nutzung: Ideal für Investoren zur Weitervermietung, aber auch zur Eigennutzung für Singles oder junge Paare geeignet

Besonderheiten: Zentrale Lage, wenige Gehminuten zu allen Annehmlichkeiten der Lörracher Innenstadt

Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Energieausweis

Endenergieverbrauch
86.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
86,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Zentrale Lage, wenige Gehminuten zu allen Annehmlichkeiten der Lörracher Innenstadt

Ausstattung

Fenster: 2-fach isolierverglast Kunststoff weiß Böden: Fliesen u. Laminat

Sonstige Angaben

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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