Vermögensaufbau leicht gemacht: Tolle Wohnung für Singles und Paare in Rheinfelden

79618 Rheinfelden

198.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_38071

Zimmer: 3.5 Zimmer

Wohnfläche: 76

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zimmer: 3,5 West-Balkon Separates Gäste-WC Wohnfläche: ca. 76 m² Lage: 2.OG Wohneinheiten im Hause: 8 Baujahr: 1973 Wohnung frisch gestrichen Bezugsfertig!

Beschreibung Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Immobilie ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente, das vor allem junge Einzelpersonen oder Paare ansprechen wird.

Im September 2023 wurde die Wohnung komplett frisch gestrichen, was zusammen mit den vorwiegend mit Laminat und Fliesen ausgelegten Böden für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, in der bereits ein Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen ist, sollte dies gewünscht sein. Alternativ kann der Anschluss im Waschraum des Hauses installiert werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet zusammen mit einem separaten Gäste-WC optimalen Komfort.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
88.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
88,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Rheinfelden. Die Nähe zum Bahnhof Rheinfelden Herten ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

Küche: Einbauküche inklusive Böden: Laminat und Fliesen Badezimmer: Mit Dusche Separates Gäste-WC Balkon: Großer Westbalkon mit Markise Fenster: Weiße Kunststofffenster, zweifach verglast (2001) Zusätzliche Räume: Kellerraum, allgemeiner Fahrradraum, Waschraum (Anschluss für Ihre Waschmaschine möglich - aktuell in der Küche integriert) Besonderheiten Frisch gestrichen: Die Wohnung wurde im September 2023 komplett neu gestrichen. Balkon: Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Lage: Der Bahnhof Rheinfelden Herten ist fußläufig erreichbar. Ein Spielplatz ist in der gepflegten Wohnanlage vorhanden.

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