Top Preis! 2 Zimmer DG Wohnung m. Loggia und TG in Wehr
79664 Wehr
185.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_27512
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 64 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1992 errichtet und wird mit einer neuwertigen Gasheizung (2017) beheizt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Loggia, Küche, Flur, Bad auf einer Wohnfläche von ca. 64m2. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Genießen Sie den schönen Garten am erfrischenden Ziegbach. Zuletzt wurden 2012 überall neue Kunststoff-Dachliegefenster m. Sonnenplissees, so wie eine neue Balkontüre eingebaut.
Energieausweis
Lage
Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Wehr mit gesamt ca. 15.000 Einwohnern. Der Naturpark Südschwarzwald ist eine der schönsten und meist besuchten Erholungsregionen Deutschlands. Insbesondere durch den Wehratal-Erlebnispfad erfüllt die Stadt Wehr ihre Funktion als eines der Tore zum Naturpark. In Wehr finden Sie außerdem eine gute kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Infrastruktur, sowie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen (KITAs, Gemeinschaftsschule, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 10 min. die Bahnhaltestelle Wehr-Brennet (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle „Hemmet“ ist ca. 240m entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Bad Säckingen und Rheinfelden (ca. 15 Autominuten Entfernung). Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5 Hamburg-Basel) führt bis 15km vor die Stadt Wehr. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 35km entfernt.
Sonstige Angaben
Daten im Überblick: Baujahr 1992 Wohnfläche ca. 64 m2 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Einbauküche 1 Loggia 1 Keller 1 Tiefgaragen-Stellplatz 1 Besonderheiten: Naturnah am Bach Gartenmitbenutzung Loggia Wohn-Einbauküche Tageslicht-Bad Großzügig geschnitten Tiefgaragen-Stellplatz Heizung: Gas Energieausweis: D Ausstellungsdatum: 21.06.2018 Hausgeld: 239€ mtl. Kaufpreis 185.000,- EUR inkl. Stellplatz Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt. Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!