Siedlungshaus in zentraler Lage - Mach was draus!

In einer gefragten und zentralen Lage von Osterholz-Scharmbeck erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit viel Potenzial. Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und im Jahr 1966 durch einen Anbau sinnvoll erweitert, bietet die Immobilie heute Platz für ein bis zwei Wohneinheiten. Auf einem 556 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m², die sich auf eine großzügige Hauptwohnung und eine kleine Einliegerwohnung aufteilt und noch zusätzliche Ausbaufläche bietet.

Die Hauptwohnung empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich, der in ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne führt. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer, einen schönen Balkon und die erwähnte Ausbaufläche verfügt – ideal, um sich weitere Wohnträume zu verwirklichen.

Die kleine Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang im Erdgeschoss erreichbar. Mit zwei Zimmern, einer Küche (ebenfalls inklusive Einbauküche) und einem eigenen Bad eignet sie sich perfekt zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Unter dem Haus befindet sich ein kleiner Keller. Unter dem Anbau befindet sich der von außen zugängliche Heizungskeller. Die Garage auf dem Grundstück sorgt für eine sichere und komfortable Parksituation.

Das Objekt richtet sich an Handwerker und Visionäre, da es sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren – von ungestempelten, älteren Modellen bis hin zu Fenstern aus dem Jahr 2003. In einem der Kellerräume ist die Ölheizung aus dem Jahr 1988 beheimatet.

Preislich ist dieses Angebot besonders transparent: Von dem Kaufpreis entfallen allein 128.000 Euro auf den reinen Bodenwert des Grundstücks in dieser Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus mit handwerklichem Geschick in Ihr neues, maßgeschneidertes Zuhause!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.

Ihre Maklerin vor Ort Lisa-Marie Medrow